複数棟のアパートを新築するなら4,000万円程度の小規模１棟買い！
わたし、今頃気づきました。 もう遅いんですがね。 わたし、これまで５０００万・６，０００万越え アパートを１棟買いしてきたのですが 既に３棟です。すでに借金が１億８千万近くあるため、 ４棟目に苦労してい […]
Monthly Archives: 10月 2012
アパート清掃費6万円が交渉で2万円になった。
今回４棟目の新築アパート融資活動中ですが、 アパート販売営業マンさんから、 内覧会に招待されました。 まあ、来週休みなので、土曜日あたりに行ってみようかな？ 営業マン曰く、資料を提出した感触としては ま […]
融資の借り換えするなら、常に資料一式は準備しておきましょうね。
追加資料の提出を求められましたぁー マイホームの償還表とアパート３棟の 固定資産税の納付書です。 こういう時本業忙しくて平日は対応できないのが痛いですね。 でもなんとか 融資申請書類・・・準備しましたよ […]
管理会社によっては、新築2ヶ月目でも入れ替え発生時にはリフォーム費用を請求してきます。
新築後２ヶ月で退去(急な転勤)したのが先月、 前入居者からはペナルティーとして１月分の退去金を払ってもらいました。 そして、本日管理会社から、入金の確認報告が来ました。 かつ、既に次の入居者予約が入った […]
数年に一度のチャンス
３棟目のアパートに自販機を設置して ３ヶ月になります。 が・・・売上が非常に悪いですね。 まだ近隣に周知されていないこともあるのでしょうが、 ８月：１２００円 ９月：９８０円 です。 平均８０本/月程度 […]