自己資金１０００万で８０００万円の新築木造アパートを購入できました！内装を大公開！！なぜみんな新築アパート買わないの？
さて、しつこいほど 自慢しつくした自己資金1000万の 経費込み8000万円の木造新築アパートですが、 この物件の新築自慢話は今日が最後！ 次回からはネタチェンジ！ の予定です。といっても、私の行動は […]
8000万円で購入した8棟目新築アパートが完成しました！三和エステートさんから建築写真が届きましたので公開します。
自己資金約1000万円 融資約7000万で新築したラブスカイ 累計8棟目の新築木造アパートの 画像が三和エステートさんから届きました！ 基本的にラブスカイは物件に興味がないので 現場にも行かないし、完成 […]
年金は60歳から受給しましょう！75歳から受給すると損しますよ～。しっかり比較シミュレーションしました。
毎年届く年金定期便見てますか？ わたしもアラフィーですので後10年後には 還暦を迎え、年金受給チャンスが訪れます。 ↓これがねんきん定期便 わたしの昨年までの加入実績に応じた 年金額は126万円とのこと […]
建設費7500万＋諸経費500万＝総工費8000万の8棟目アパートの事業計画書を銀行に提出だ！今回は自己資金1000万円で妥結！！
前回の投稿で、建設費用および 利回りについて公開しましたが、 今回は、銀行融資額について見ていきましょう。 これまでのわたしの物件は 10年前は自己資金100万程度で物件を購入していました 7年くらい前 […]
8棟目新築アパート建設費用は7500万円です！今度のアパートの利回りは7.1％！！
わたしの8棟目となる不動産は 木造2階建てのアパートです。 今回も三和エステートさんに用立ててもらいました。 銀行は、わたしのメインバンクにお願いしました。 土地価格：2600万円 建物価格：4900万 […]
年間粗利100万円！7500万円で8棟目の木造2階建てアパートを建設します！
さて、融資も通ったし、沈黙もココまでにして そろそろ、本格的にわたしの8棟目の木造アパート の物件情報を公開しはじめましょうかね～ 今回7500万円のアパートですが、 諸経費を含めると8000万円の物件 […]
3月に7150万円で築7年アパートを売却しましたが・・、5月に7500万円でアパート新築します！！どーだーすごいだろー。
3月念願の保有アパートの売却に成功して 粗利2250万円を荒稼ぎしたラブスカイです！ さて、今年は残り4棟も売却し 1億4000万円ゲットする予定ですので 今年度の税金は、大変な事になりますね～ という […]
築7年アパート売って2000万円ゲットしましたが、売電契約13年残る屋根の太陽光発電所の権利も譲渡しました。
この度、ラブスカイ人生初の 不動売却を済ませて 2000万円以上の利益をゲットしたのですが、 実は一番心配していたのが アパート屋根の太陽光発電所の権利を譲渡できるかどうか？ でした。 結論から言うと […]
アパートを売却すると、税金・賃料・管理費等の清算が必要！7150万円でアパートを売却した時のキャッシュフローを公開！
アパートを売却したら 税金や賃料や管理費などを 売却時期に応じて清算する必要があります。 清算実績及び計算結果はこれまで公表してきました。 三和エステートさんが 売買代金清算書を作成してくれましたので […]
アパート売るなら今しかない！！売却で2000万以上の利益を叩き出しました！さて、売却時の固定資産税・都市計画税および賃料の清算はどうなるのか？実績公開
私の保有する7棟のアパートの内 5棟目の新築アパートを売却し 2250万円の利益をてにいれました。 大手・中堅企業に勤める普通のサラリーマンが一生働いて 最後に手に入れる退職金1回分に相当しますね。 私 […]