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ラブスカイは、不動産投資をメインとして
太陽光発電所、コインランドリー事業、リユース事業と
手広く投資を実践してきました。
特に太陽光発電所経営については、熊本に野立も設置してますが、
アパート屋根に太陽光パネルを設置して
屋根防護をかねて発電メリットを享受するスキームを
おすすめしています。
ただし、問題点が一つあるのですが
それは、屋根に太陽光パネルを設置して成功するのは
新築アパートだけだと言う事実です。
なぜかというと、太陽光発電所の経営メリットは
通常20年~30年で考えます。
木造アパートだと減価償却における耐用年数は23年ですから
新築と同時に設置すれば
十分20年以上は屋根を発電所敷地として
利用可能です。
ただし、築16年アパートだと
のこり7年しか屋根を利用できませんよね。
もちろん築23年でいきなりアパートが崩壊するわけでは
無いのですが、やはり、大金を払って設置する
太陽光発電システムですから
確実に敷地の有効活用期間は担保したいものです。
築年数がネックになって、
なかなか中古アパートや、築古のアパートの屋根に
太陽光発電所は設置に踏み切ることができませんでした。
しかし、サニックスの私の担当者から
費用は完全に業者負担で、自己資金ゼロで
築古のラブスカイのアパート屋根に太陽光発電システムを
設置できますよ~なんて
話が転がり込んできたので
昨年末に飛びついたわけです。
これで、私の保有する5棟の新築アパートに続き
中古築16年のアパートの屋根にも太陽光発電所が
設置できます。
自己資金ゼロなら、全く私自身の懐は痛みませんから
発電所を設置したいと思ったわけです。
アパートの屋根も、自宅の屋根も
経年劣化が進みます。理由は紫外線により屋根のスレートが
痛んでくるからです。新築アパートの屋根に太陽光パネルを
最大の設置するメリットは、屋根の防護ですから
中古のアパート屋根にもパネルで防護できることはとても
メリットが大きいですね。
さて、そんなわけで、「ほっとでんき」をサニックスの担当者に
お願いして申請しました。
はたして、本当に自己資金ゼロで築16年のボロアパートに
太陽光発電所を設置してくれるのでしょうか?
答えは、もちろんただで工事をしてくれました!!
↓まずは、屋根の清掃と架台の設置です。
築16年のアパート屋根にしては
屋根がとてもキレイでしょう?
実は、足場は無料でサニックスが設置してくれたので
このタイミングで、屋根の洗浄を自前で実施しました~
一番費用が必要な足場代が無料なので16年間で初めての屋根洗浄を
なんと2万程度で行うことができました。
費用に余裕があったので追加で5万払って、
屋根の簡易コーティングもしてもらいました
ちなみに、屋根の洗浄は三和エステートの私の専属担当者に
無理言ってお願いしました。快く協力してくれましたよ。
↓そんなわけでパネル設置開始
パネルは、もちろんサニックス製です。
この段階で太陽光発電所設置にかかった費用は
マジでゼロ円です!
足場を利用して屋根を洗浄しましたが
これは、オーナーの自由です。
↓分電盤を設置しました
↓パワコンを設置して完成
↓最後に電圧チェック
↓完成
わたしの築16年アパートの屋根に
念願の太陽光パネルを
無料で設置しました。
わたしは、サニックスさんのシミュレーションにて
10年契約を選びましたので
11年後にはこのパネルは私無償で
頂けることになっています!
尚且つ太陽光発電期間の10年間は
電気代が10%offなのです。
さて、私がすすめる
「完全無料の太陽光発電所」経営
皆さんもどうでしょうか?
もちろん契約期間の10年間は
メンテナンスフリーです。
盗難だって、落雷だって、パネルが壊れたら
サニックスが無償で修理してくれます。
10年後は無料で頂いた太陽光発電所に蓄電池を組み合わせて
何か大きなメリットを教授する方法を
模索したいと思いますね。
あと、言い忘れましたが
関東地区に関しては
今月いっぱいの申請なら1kw当たり10万円程度の補助金
が頂けますよ
6kw設置したなら60万円がもらえます。
(もし間に合わなかったらごめんね)
のこり1週間しかないので
急ぎならわたしの関東地区の担当者を紹介しますよ
無理矢理押し込んでくれると思います!
でわ!問合せ待ってまーす