【ブログカウンタ】

  • 853638総閲覧数:
  • 520今日の閲覧数:
  • 281昨日の閲覧数:
  • 2869先週の閲覧数:
  • 0現在オンライン中の人数:
  • 2011年7月9日カウント開始日:

超低金利時代はいつまで続くか?融資を受けて不動産投資のススメ

現在は、超低金利時代です。 我が国の長期金利は 今から50年前の1974年の10月に 最高で8.41%を記録しています。 あれから50年が経過し現在は、マイナス0.1%となっています。 金利が8.41%と言うことは、 1000万円を銀行に預けておけば 10年後には2倍の2000万円を超えることになります。(複利なので) 反面金利が8.41%の時代に融資を受けて投資しようとしたら 現代と同じように不 […]


年収1400万円!生活に困らない幸せなお金持ちになる方法を考えてみよう 2

今日は、初心に返ってお金持ちになる方法を考えてみましょう。 まずは、お金持ちの定義を決めましょう。 いわゆるお金持ちとは、どんな属性の方をいうのでしょう? ラブ☆スカイが目指すお金持ちの定義は、 「自由に生きることがいつでもできる」状態を築くことです。 いつでも会社を辞められる!いつでも自由になれる! でも、働き続ける!みたいな感じです。 私は、セミリタイアには大反対です。 世の中でお金儲けを頑張 […]


金融庁から各金融機関に融資制限通達が発令!不動産投資は来年以降融資が付かなくなる?

昨年の12月1日に 金融庁から各金融機関にある通達が発令されました。 その内容について不動産販売会社の営業さんから 情報を入手したのでご報告~ 結論から言うと 来年以降不動産投資しようとしても 融資が付かなくなる! または、 融資が付きづらくなるであろうとのことです。 理由は、冒頭で述べた 金融庁から各金融機関に発令された 通達が原因です。 現在の金融機関の 新規貸出は、今年度上期で1兆8915億 […]


ハーツの2億RCマンション購入手続きに必要な資料について

現在のラブ☆スカイの投資活動は、 大阪の1億8,800万円の築20年 RCマンション購入です。 先月末にハーツの植西社長から メールと電話で物件を紹介されて、 即返事で購入意思を伝えておりました。 今週初めに 購入に必要な資料を準備するように メールで指示が届きました! 今日は、ハーツのRCマンション購入に必要な 手続きについて公開しましょう! ↓これがメールで届いた指示です! とのことでした。 […]


利回り15%の「坊ちゃん発電」第1期募集残り58軒です。

利回り15%の「坊ちゃん発電」 第1期募集残り42軒です。 先週末の段階で82軒程度はあった 第1期15%募集ですが 私がblogでアップした後 一気に契約が進み 残り58軒となったようです。 4日で26軒契約が進んだようですから あと1週間で完売ですね! 坊ちゃん電力に問いあわせたら 1人あたり平均して3軒~4軒(600万~800万円)程度の 中規模で募集する方がほとんどのようです。 一人で3軒 […]


ラブ☆スカイ不動産投資セミナーin名古屋!大成功

「ラブ☆スカイ不動産投資セミナーin名古屋」と題して 名古屋で4時間耐久セミナーを開催しました!! 今回も定員12名の会場に対して 満員御礼となりました! ご参加ありがとうございました! また、今回定員オーバーでお断りすることになった方 また、来年も名古屋に行きます!! お待ちください!! または大阪会場か東京会場でお会いしましょう! では、当日の状況をご報告しますね。 朝は10:10分のスターフ […]


今月募集の方のみ利回り15%で太陽光発電「坊ちゃん発電」エントリーできます

土日を利用して、 最低利回り12%の太陽光発電投資の 「坊ちゃん電力」をグループに持つ (株)デンカシンキさんを訪問してきました。 この「坊ちゃん電力」が提供する 「フリーソーラープロジェクト」とは、 売電単価34円/kwの住宅用太陽光発電事業 に注目した投資案件です。 通常住宅用の太陽光発電事業は 小さな屋根に10kw未満の小規模太陽光パネルを設置して 余剰電力を売電するスキームとなります。 通 […]


築20年、超築浅1億8800万円大阪不動産物件を購入します 2

昨日、ハーツアセットマネージメントの 植西社長から直接ラインで 私に年度末に私が購入予定の 物件情報が送られてきました。 ↓これです。 画像は最新の情報らしいですが、 なんと、平成8年築造の 超築浅物件となります。 価格は、1億8800万円とのことです。 もちろん、オーバーローンを組んでいただけたので 自己資金はゼロです。 感謝ですね。 間取りは、2LDK×16戸とのことです。 1億8800万円÷ […]


利回り12%以上のビジネスモデル「フリーソーラープロジェクト」

(株)坊っちゃん電力と(株)デンカシンキとの 太陽光発電コラボ商品「フリーソーラープロジェクト」の 詳細説明です。 まず、資料をご覧になっていただく前に、 簡単に今回のフリーソーラープロジェクトのことを まとめてみました。 一言でまとめるなら、 この投資案件は、 投資家が需要家の屋根に 太陽光発電を設置して、 利回り12%以上があげることのできる ビジネスモデルになります。 これまでも、太陽光パネ […]


所得税、法人税等の税金の支払いを遅らせる方法について

副業で 不動産投資や発電事業投資をしていると 税金の支払いを自身で行うことになります。 本業が忙しくて納付期限を失念したり 急に期日を思い出していざ入金しようとしたとき 現金が無かったり、結構税金の納付行為は 負担になります。 いつも、納付期限を半月でもできれば1~2ヶ月 遅らせられないかな?なんて思ったことあるでしょ? 今はなれましたが わたしも投資を始めたばかりの頃にはよく 思ったものです。 […]