8棟目新築アパート建設費用は7500万円です！今度のアパートの利回りは7.1％！！
わたしの8棟目となる不動産は 木造2階建てのアパートです。 今回も三和エステートさんに用立ててもらいました。 銀行は、わたしのメインバンクにお願いしました。 土地価格：2600万円 建物価格：4900万 […]
年間粗利100万円！7500万円で8棟目の木造2階建てアパートを建設します！
さて、融資も通ったし、沈黙もココまでにして そろそろ、本格的にわたしの8棟目の木造アパート の物件情報を公開しはじめましょうかね～ 今回7500万円のアパートですが、 諸経費を含めると8000万円の物件 […]
3月に7150万円で築7年アパートを売却しましたが・・、5月に7500万円でアパート新築します！！どーだーすごいだろー。
3月念願の保有アパートの売却に成功して 粗利2250万円を荒稼ぎしたラブスカイです！ さて、今年は残り4棟も売却し 1億4000万円ゲットする予定ですので 今年度の税金は、大変な事になりますね～ という […]
築7年アパート売って2000万円ゲットしましたが、売電契約13年残る屋根の太陽光発電所の権利も譲渡しました。
この度、ラブスカイ人生初の 不動売却を済ませて 2000万円以上の利益をゲットしたのですが、 実は一番心配していたのが アパート屋根の太陽光発電所の権利を譲渡できるかどうか？ でした。 結論から言うと […]
アパートを売却すると、税金・賃料・管理費等の清算が必要！7150万円でアパートを売却した時のキャッシュフローを公開！
アパートを売却したら 税金や賃料や管理費などを 売却時期に応じて清算する必要があります。 清算実績及び計算結果はこれまで公表してきました。 三和エステートさんが 売買代金清算書を作成してくれましたので […]
アパート売るなら今しかない！！売却で2000万以上の利益を叩き出しました！さて、売却時の固定資産税・都市計画税および賃料の清算はどうなるのか？実績公開
私の保有する7棟のアパートの内 5棟目の新築アパートを売却し 2250万円の利益をてにいれました。 大手・中堅企業に勤める普通のサラリーマンが一生働いて 最後に手に入れる退職金1回分に相当しますね。 私 […]
アパートを買ったときより１０００万円高く売るコツ！アパートを売却するときは必ず満室状態のタイミングを狙いましょう！
アパートを売るときは 誰もが高く売りたいよね！ みんなアパートが高く売れるタイミングって 知ってますか？ アパートを売るタイミングを逃すと 一生売却することができません。 それどころか、修繕費がかさみま […]
アパート売却すると管理会社との契約を解約する事になります。違約金はどうなる！？精算は！？７１５０万円で売却したアパートの管理は継続して三和エステートさんが引き継ぐ事になりました。良かったね～
先月、私の５棟目の新築アパートを ７１５０万円で売却しましたが、 管理会社はどうなったのでしょうか？ 興味がある方は読んでね。 わたしの５棟目のアパートの管理会社は 三和エステートさんです。 ちなみに、 […]
築7年目の私のアパートを7150万円で売却完了！仲介手数料も1％割引いてもらったぞ！残債4400万なので粗利は2750万円でした！！
わたしが7年前に6200万円で 新築した生涯5棟目の木造アパートが 無事売れました！！ なんと7150万円でした。 やっぱ、アパート売るなら物価上昇中の 今しかないね。 この英断力 やっぱり即断即決です […]
人生第１回目の退職金！？6200万円で購入したアパートが7150万円で売れました！残債4400万なので粗利2750万円ゲットです！
現在ラブスカイは、 アパート７棟太陽光発電所９基、コインランドリー２基 リサイクルマート３店舗を経営しています。 リサイクルマートのさらに数店舗展開するために 資金をゲットする必要があります。 と、言う […]