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あらゆる事業には短所と長所があります
ラブスカイが経営する太陽光発電事業にも
もちろん欠点はあります。
機械の故障や草刈りの必要性等様々ですが、
最も大きい短所は
天候に事業収益が左右されることでしょうね。
太陽の恵みをエネルギーにしているのだから
雨の日や曇りの日は発電量が制限されて
利益が上がらないのは仕方ないことです。
特に天気が崩れがちで、太陽の恵みも少ない冬場は
どうしようもありませんね。
しかし、太陽光発電事業の欠点を補う事業・・・
雨の日や曇りの日に利益が上がる事業があればどうでしょうか？
そんな投資案件はそんなに数はありませんが
最もポピュラーな天候不順時に利益をもたらす事業は
「コインランドリー事業」ですよね。
年間を通して、晴れの日は太陽光発電事業
雨の日はコインランドリー事業となれば、
完璧です。
そんなわけで、
２０１７年の１１月にコインランドリー事業を
経営しようと決めて
２０１７年の１２月６日に上場企業の
ウォッシュハウスと契約して
２０１７年の１２月２８日、３１日に
２店舗同時オープンした
ラブスカイのコインランドリーを公開します！
それも、自己資金はゼロです。
当初１５０万円の自己資金を用意しましたが
銀行からその分も借りることができました
要は「オーバーローン」です。
今回コインランドリー２店舗をオープンさせるために支払った
自己資金は完全に「ゼロ」なのです。
どうだーすごいだろー
と言うわけで
コインランドリー２店舗同時スキームの紹介です。
まずは、
コインランドリー
１号店目
２０１７年 １２月オープン
価格：４，５３０万円
住所：愛媛県西条市氷見字林下
そして、
２号店目
２０１７年 １２月オープン
価格：３，７００万円
住所：東京都荒川区荒川５丁目
↓１店舗目は妻名義で購入しました
金利2％で15年融資です。
↓２店舗目は法人で購入しました
こちらも金利2％で15年融資です。
しっかり融資を受ける事ができました！
今回２店舗を同時に購入するに当たっては
ある手法を使いました。
それは・・・「たすき掛け購入」です。
手順ですが、
まず、法人代表の妻が保証人となり
法人で物件を購入します。
次に同日に
ラブスカイ（夫）が保証人となり妻で
物件を購入します。
これで、２店舗同時購入スキームの完成です。
コインランドリー事業は基本的に
不動産投資のように金融機関を販売業者様が準備してくれません
コインランドリーを経営しようと思ったら
コインランドリー販売事業者から事業計画書を頂いて
自分で銀行をまわって融資を受ける準備をしないといけません
今回はたまたま知人を通してダブル融資付けがうまくいきました！
理論的には
たすき掛け手法を使用すれば
妻保証人で法人購入
夫保証人で妻購入
夫本人の属性で購入
トータル３店舗同時購入が可能です！
もちろんラブスカイも３店舗同時購入にチャレンジしましたが
わたしの借金が大きすぎてどうしても
あと１年待ってくれと言われました
しょうが無いのでたすき掛けで２店舗となったわけです！
たすき掛けでは先に法人契約してから
妻の契約でしたが
たまたま妻の四国の物件の方が早く
オープンしたので１号店が妻の物件となってます！
あしからず。
私の使用した金融機関は
本店のある宮崎、支店のある鹿児島、大分、福岡の4地域に
住民票があり、長年生活の拠点を築いている方のみにしか
融資をしてくれません。
上記地域にお住まいのかたなら、金融機関を紹介できます。
（現在、金融機関の事情で２ヶ月ほど融資が
ストップしていますので待ち順番待ちになります）
問合せくださいね。
さて、
法人で購入した
東京の荒川の店舗ですが
借りた店舗のスペースが広すぎたため、
７坪程度空きがあります。
↓1Fの白壁部分が空き店舗です。
この部分を毎月10万で貸し出すことになりました
おもわぬコインランドリー事業以外の臨時収入となりそうです。
コインランドリー事業の今後の収益については
次回以降をご期待ください。
でわ！
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