アパート・マンション経営

賃貸アパートを法人に借りてもらうには物件の立地次第です。

私が経営する新築アパートに発生した退去ですが、入居者が決まりました！新しく入居する事が決まった２室ですが、なんと、ラッキーな事に両方とも法人さんです。法人さんの独身寮や単身赴任寮として使用する […]

先程、携帯に1件の朗報がありました。な、なんと、3棟目の物件の借換え上申が銀行内で通ったようです！！！これで、借換えが実行できます。 2.5％→1.4％でーす。 1.1％の差益が生まれます。ちなみ […]

先日連絡があった、今月末の１棟目の退去連絡と２棟目の退去連絡について、その後の経過を報告します！なんと、募集を掛けたら一気に予約が入ったと連絡がありました。理由は、退去時期が丁度、年度後 […]

過去を振り返る。 1棟目を手に入れた方法：・インターネットで片っ端からアパート販売業者にメールした。・とにかく不動産経営をしたい旨を説明した。・個人情報は聞かれてもいないのに提供した。 (収入はも […]

うーん今回の4件目までの道程をおさらいする事でどうやったら融資を取り付ける事が出来るか分かるかもしれません。実のところ、結果論でして、一生懸命趣味の投資をやってきた結果でここまできたと思うんで […]

諸費用込み物件価格：３５００万年間家賃収入：６万×４戸×１２ヶ月=２８８万自己資金１５０万で、３３５０万を３．５％の金利で借り入れた場合。年間利息は、１９２万となります。さらに、固定資産税・管 […]

年が変わってからものすごく本業が忙しくブログが更新できませんでした。でも、アパート経営活動の方は結構順調です。今日、アパート販売業者から融資活動に進展があったと言う事で中間報告に来られました。 […]

今朝は、娘と息子の枕元にプレゼントをセットしてから仕事に出ました。お昼にママから電話があり、キチガイのように喜んでいたようです。特に長女はもう2年生なのでまだサンタさんが来てくれた事に感激して […]

ラブ☆スカイが所有する物件の２棟目を借り替えたことは前にも述べました。それじゃあ借り換え前と借り換え後でどんな変化があったのか確認してみましょう。〇before 借り入れ金額：５３５０万金利： […]

みなさんこんにちは！今日は、こども3人の英語の発表会に行ってきました。子供ながらその世界の中で頑張ってますね。小学2年生の長女なんて20分にわたって台本無しでナレーションをしてましたよ。(親とし […]