不動産投資に法人化は必要か?


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先日連絡があった、今月末の

1棟目の退去連絡

2棟目の退去連絡

について、その後の経過を報告します!

なんと、

募集を掛けたら一気に予約が入ったと連絡がありました。

理由は、

退去時期が丁度、年度後半であったことが

幸いしたようです。

年度末になると

退去が増える反面

入居も増える時期となります。

時期的に良かった事が幸いしたようです。

まあ、空きがなく入れ替わっていただけた事は良かったです。

ちょっとほっとしました。

さて、本題ですが、

新築木造アパート4棟目の購入に際して、

税理士さんに相談していたのですが、

要は・・・法人化すべきかどうか

昨夜メールで連絡がありました。

おおよそ概算で年間600万の純利益があげられるようであれば、

法人化したほうがよいようです。

4棟目購入前に法人化して、

法人名義で購入したほうがよいと助言いただきました。

まあ、妻を代表にして法人化すれば済むことですが。

ちなみに、個人で買い進めて、後から法人化して法人に移譲する場合、

もう一回、あの高い不動産取得税、

登記費用を2重で支払わないといけなくなるようです。

悩みますねー

いずれにしても、

今年度は3棟目購入済なので赤字処理または、

限りなく赤字に近い処理が

できそうですので今後の課題となります。

でも法人化ってどうやってするんだろ?

税理士さんに委託できるのかな?

自分でするんだったら暇がないなぁー

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