月別アーカイブ: 2013年3月

10年で1000万手に入れる！究極の不動産投資を実践しよう！

これまで、述べてきませんでしたが、ラブ☆スカイがずーと思い描いている究極の不動産投資法を紹介します。まあ、これまでのラブ☆スカイの投稿をよく読んでくだされば、その考え方に繋がっているんだと理 […]

借換え後の契約書等がごちゃ混ぜになっていたので３棟に分けて、整理しました。２棟目については火災保険も見直したため、いらない過去の証書のコピー等まとめているときにふと「他の物件についても火災保険 […]

今回の3棟一括借換えで銀行さんはラブ☆スカイ一人に1億7千万円もお金を貸してくれた事になります。はたして、年収が７００万にも満たない現在のラブ☆スカイにそれだけ投資する価値はあるのか？リスクは […]

学校教育では、１日は２４時間で、１年は３６５日と習います。確かに子供時代は、お金持ちの子であっても、貧しい家庭の子であっても平等に時間は過ぎていきますが、大人になって、働きだしたら、 […]

昨日の投稿に追加事項です。みんな分かっていると思うけど・・・アパートを１棟買えるという事は、すなわち、ある銀行で融資が通ったという事は、同年度内なら、同時行動であるなら、２棟でも３棟でも４棟で […]

知り合いのアパート販売営業マンさんに一斉送信でメール配信しました。内容は・・・西日本大手の銀行で1.4％になる旨についてです。そして、与信が大幅にアップした点を餌にどんどん私の元に事業計画書を […]

16 3月, 2013 in (インチ) 税金 by ラブ☆スカイ (2723日前に更新)

昨日、国税還付金振込通知書が届きました。今年は81,700の還付となりました。アパート経営の方は税制上赤字処理でしたのでそのオーバーラン分が本業から還付金として所得税が戻ってきました。アパート経 […]

今日昼休みに1棟目の銀行に全額繰り上げ返済する旨伝えました。電話する前は、緊張しました。また前回のように嫌味っぽくされるのかと・・・繰り上げ返済の依頼をどこにすればいいか分からずとりあえず担当 […]

今日、帰ってからメールをみたら借り換え申請していた銀行さんから 1通届いておりました。最終審査が通ったとのことです！！それも・・・まさかの残り２棟両方とも対象です。これで、わたしの保有する３棟す […]

今日、保有する３棟のうち残り２棟のローン借換えのための最終面談を受けました。予定金利は1.4％(団信なし)の5年固定です。結果は・・・・担当者から後から届いたメールからすると良い評価だそうです […]