20年で4,300万円!小型風力発電所の発電実績公開   更新しました!


この記事を読み理解するのに必要な時間は約 9 分です。

以前ブログでもご紹介した友人の田渕君ですが、

彼は、「小型風力発電事業」に本格参入するために

前職の福祉関係のお仕事を辞めて取り組んでいます。

今回の彼の発電所をデモ機にして、

この日本で小型風力発電所の販売代理店業を

営む予定です。いや、現実的にはすでに10名以上の

顧客がいらっしゃるとのことですから

営んでいると言った方が正解でしょう。

かれの発電所の

設備認定は夏にとれており、

風力発電施設も設置していましたが、

九電の連系接続待ちの状態でした。

↓友人の長崎にある小型風力発電所です。

そんな彼の小型風力発電所が

なんと

先日 12月27日 金曜日

連系接続完了して、運用開始となりました!!!!

祝!パチパチパチ

↓小型風力発電所の現況です!

当日の風速はあまり強く感じられないていど

実際測定したら、

風速5mとのことでした。

とりあえず30分間の発電量を計ることにしました。

↓計測前の電力メータの数値:1100.4kw

↓30分経過後の電力メータの数値:1102.4kw

実績として

30分間で1100.4-1102.4=2kwの発電量でした。

ちなみに、風力発電所は突発的に大きい風が吹く場所では無く

24時間コンスタントに風が吹く場所を選定します。

友人の発電所も、もちろん

24時間365日常に風が吹き安い場所を選定しています。

長崎の丘の上にあり、海の真横です。

と言うわけで簡単計算で

この発電実績の2kw/30分を単純に24時間倍しても

全然問題ないとのこと

では結果を見てみましょう。

2kw✕2✕24時間=100kw/日の発電量となります。

月間だと、100kw✕30日=3000KW

年間だと、100kw✕365日=36,500KW

となりますね。

小型風力発電所の売電額は

税抜き55円/KWですから

税込みなら59.4円/kwとなります。

通常サラリーマンや副業で発電事業やるレベルなら

消費税を支払う状況にはならないので

税金分まるっと利益になります。

ということで、

年間の売電額は

36,500KW✕59.4円=2,168,100円!

となります。

20年間を想定すると

2,168,100円✕20年=43,362,000円です。

ちなみに、この小型風力発電所は

1基3kw✕6基=18kwタイプです。

ここからの情報は特別サービスですが、

小型風力発電所の設置費用をちょっと公開しましょう

・3KW/基✕6基+ポール+パワコン本体
→〇〇〇〇万円
(価格が変ったのでH29年2/7非公開にしました
現在価格は、ラブ☆スカイに問い合わせてね!!)

・運搬および機械組み立て費
→108万円

・基本工事代金(電気工事と設置工事)
→356万円

・初期コンサル料(id申請1回分)
→30万円

・業者利益150万円

合計:〇〇〇〇万円なり
(価格が変ったのでH29年2/7非公開にしました
現在価格は、ラブ☆スカイに問い合わせてね!!)

・土地購入費100坪
100坪✕2500円/坪=25万円

トータル初期コストは
〇〇〇〇万円
(価格が変ったのでH29年2/7非公開にしました
現在価格は、ラブ☆スカイに問い合わせてね!!)

とのことです。

20年間で4,400万円の利益だから

かなり、おいしいですよ。

さらに、今日は風速5mの時の実績です。

この地域の平均的な風速は7mでしたので

最低ラインでの計算結果です。

単純に風速7mだと、2割増しだから

5,400万くらいの利益になりますよ!

風力発電・・・すごいよ。

購入資金についてですが、

現状は、現金購入の場合と

フルローンで購入する場合とが五分五分ですが

現金があるなら現金購入したらいきなり利益を生み続けるこの

発電所はなかなか面白いですよ。

通常風力発電所のカタログ見ると

海外での機械の実践記録だったり、

予測数値だったりするんですが、

実際に日本で設置した風力発電所の

発電実績を公開できたことはブログとしても

とても誇らしいですよ。

田淵君ありがとう。

さて、実際の発電実績を見たラブ☆スカイの感想としては

小型風力発電所経営は、投資先として

バリバリありですね。

太陽光発電事業ばかりやるのもいいけど、

昼しか発電しないし、曇りや雨だと発電しないし

制約が多いから、24時間、雨でも発電し続ける

小型風力発電所を併用して経営するのは

ありですね。

また、小型風力発電所も以前は3,500万~4,000万円の

設置費用が一般的だったので

投資先としては全く面白くなかったのですが

現在は、国も自治体も業者も注目している

今が旬の発電系投資先なので是非おすすめです。

田淵君の発電所が発電開始されたので、

今後、予約が入っている方から順番に

契約→土地の選定→id取得→設置工事となるようです。

彼の第2の人生を応援したいと思います。

小型風力発電所の経営に興味がある方

連絡ください。田渕くんが所属する会社

(田渕君の義理のおばあさまが会長)から電話入れさせますよ。

ちなみに、田渕君のこの発電所

長崎のテレビ局の取材を受けていましたよ

かなり注目の発電事業

「小型風力発電」いつやる?「いまでしょう!」

でわ

この記事を読み理解するのに必要な時間は約 15 分です。

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ここからは、私のブログに始めて訪れた方のために

ラブ☆スカイの無敵の投資スキームの概略を

少しだけ説明します。

↓ラブ☆スカイです。香港のカジノ最高でした!
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ラブ☆スカイの無敵のスキームです。

皆さん一緒にお金儲け頑張ろう!

ここからは、ラブ☆スカイ成功への投資スキーム紹介です

»»»»»»» 記事を読む

〇廃油バイオマス発電事業投資

廃油バイオマス発電は利回り14%の高利回り

ですから

例えば100万円だと、年間14万円のリース料

収入となります。

約7年でペイします。

20年だと14万×20=280万円

ですから、発電開始したら

とても美味しい投資案件となります。

わたしは、18%の第2期で600万

今回14%の第3期で600万資金投入しました。

1200万の資金が、20年後に

2160万+1680万=3840万になる計算です。

はじめての事業なので

それなりの精神的リスクはあるでしょうが

経産省の設備認定も取れているのでほぼ

確実だと思っています。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

ということで世の中のサラリーマンは$建てで

海外積立を行います。

毎月サラリーマン給料から

$350(5万円程度)を25年積み立てたら

5万円×12か月×25年=1500万円の源資

となります。

海外の保険会社が利回り5%で複利運用したら

1500万円→3000万円となります。

(25年で約2倍)

利回り10%で運用したら

1500万円→6000万円となります。

(25年で約4倍)

現在までの運用実績は15年間で8.6%

となっていますが

2008年にはリーマンショックを経験しての

実績です。

香港のIFAいわく

リーマンショックが無ければ12%はいけたはず!

とのことです。世界大恐慌でもなければ

利回り5%程度では運用してくれると思っています。

ラブ☆スカイは現在

毎月$1500(20万円)を積み立てています。

毎月20万円を25年間、

利回り10%で海外に積み立てたら

2億4000万円となります。

最終的に100万程度月収のすべてを

海外年金(口座)積立に投入して

毎月20万の積立を5種類のIFAに分けて

投資する予定です。

100万×12か月×25年=3億円の原資となり

この3億円を利回り10%で運用してもらったら

12億円になりますね。

夢は、大きく。いやー楽しみです。

普通のサラリーマンでは毎月20万円

なんて無理ですが、

200万円の自己資金で

1億程度の新築アパート2棟買えば

毎月キャッシュフローが20万円となります。

400万円分のバイオマス発電機を

購入して、利回り14%で、貸し出せば、

毎月約5万円の収入が20年間続きます。

太陽光発電所50kwフルローンで購入すれば

毎月10万円のキャッシュフローとなります。

ちなみに、ハーツ植西社長に頼み、

4億の地方中古マンション1棟買いしたら

一括借り上げ方式を採用してもらいますが、

税金も、設備維持費もオーナーには負担なしなので

実質利回り2%程度でも、

キャッシュフローは年間800万円となります。

これなら毎月の収入は75万円となります。

いきなり海外年金口座に

毎月75万円積立を可能にしてくれますね。

(ただし、

4億なら個人の属性も1000万以上となります。)

まあ、いろんな投資案件はありますが、

上記の投資案件のどれかと

本業のサラリーマン収入から

5万円追加すれば

$1500(20万円:現在為替で17万くらい)

の積み立てに加わることは可能だと思います。

日本円とドルの両方の通貨を保有する。

円安ならドルを使い、円高なら円を使用する。

日本のハイパーインフレにも対応できて安全

よくある質問に、デフレしたらどうなるの?

って聞かれますが、私は、

波打ちながらインフレは進むと思っています。

だって、物価って上昇するものだから。

政府の目標は物価上昇毎年2%ですからね。

オリンピックもあるし、物価上昇しか考えられません。

もし政府が言うように毎年2%も物価上昇されたら

毎年2%日本通貨価値が下落し続けることになります。

1000万円貯金している場合、

初年度は20万円価値消失で翌年には980万円の

通貨価値ですね。10年後には、

約20%の資産価値消失です。

だから、私は、現金を持たずに物

(不動産・太陽光・バイオマス発電機)を買って

インフレに対抗しているのです。

ちなみに、将来日本通貨の価値が地に落ちたとき

ハイパーインフレになったとしたら・・・

わたしの借金の価値も地に落ちます。

要は、借金の価値がなくなります。

今の借金4億円はインフレで通貨価値が半分になると

借金2億円と同等になります。すごいでしょ!

〇激安2500万投資用新築マンション1戸について

激安新築マンションの位置づけですが、

上記の他の投資案件との併用で威力を発揮します。

新築アパート+激安新築マンション

太陽光発電所+激安新築マンション

廃油発電事業+激安新築マンション

中古マンション1棟+激安新築マンション

それは、なぜか?

太陽光発電所の寿命は20年です。

新築木造アパートの寿命は22年です。

これでは、返済後の撤去費用の捻出や

おんぼろアパートの修繕費のために

家賃収入を割り当てる未来が待っています。

このローン返済後のオーナー負担の大きさが

太陽光発電事業や新築木造アパート経営の最大の

欠点です。

(初めから中古に投資する場合は投資家は

出口の費用負担は見込んでいるため問題ありませんし

一括借り上げなら何も考えなくていいでしょう。)

この大きな欠点を補うのは、

新築マンションとなるのです。

なぜか?

それは、マンションの寿命は47年だからです。

ローン返済25年で設定した場合

まだ、22年も寿命が残っています。

太陽光発電所の発電寿命が終わる時期

新築木造アパートの寿命が終わる時期

からまだ22年も収益を上げ続けることが

出来るのです。

だから、絶対に、激安で小さくても構わないので

新築のマンションは一緒に保有すべきです。

また、複数の投資案件を保有していて

既にキャッシュフローを築いている方は

繰り上げ返済用として、利用できます。

新築マンションを繰り上げ返済したら

一丁上がりですね。

さて、購入の仕方ですが、

新築アパートでも太陽光でも発電事業でも構いませんが

月間10万程度のキャッシュフローを手に入れて

それを海外に移すわけですが、

もちろん全額は投入しませんよ

1/3程度は残します。

すると、毎月3万程度は現金が残ります。

この3万の内1万程度を新築マンション

購入資金に回します。

新築マンションは大体

マイナスキャッシュフロー1万円程度が

バランスよくてお勧めです。

無理やり35年ローンにしてプラスにしても

金利ばかり払うことになるしね。

(←もちろんこの場合はキャッシュアウトリスクは

なくなりますので、他の投資案件を持っている

場合だけですよ。)

〇ラブ☆スカイスキームをまとめます。(一番重要)

最初に10年は新築アパートで安全確保

10年目~25年目までは太陽光発電や

バイオマス発電の余力で安全確保

25年目以降は新築マンションで安全確保

そして、海外にお金を移して、

稼いだ通貨の安全確保

わたしに問い合わせていただけたら

包み隠さず全てを伝授いたします。

それでわ!

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