今年4棟目のアパート売却成功!築12年ですが、7300万円です。買ったときより高くなりました。


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今年は、保有する木造アパート8棟の内

5棟売却を目標にブログ投稿せずに

ひたすら活動しています!

しかし、ゴールは近いぞーーーー

現在なんと4棟目まで売却完了しました!

4棟目は7300万で売れました。

2011年12月建築物件で築11年です。

購入価格5200万円でした。

10年以上前に購入した新築アパートが

2000万円以上もアップさせて売ることができるんですよ!

これは奇跡です。

すべて、インフレ、ウッドショック、アイアンショック、人件費高騰

材料高騰、戦争、人口集中

いろんな条件はありますが、本当についてました。

保有アパート・・・今売らないでいつ売るの?

と言うわけで

↓受け渡し証明書です。

この物件はシノケンさんの物件でした。

これでわたしの保有するシノケンさんの

物件は全部売却完了です!

これまで、ほとんど満室97.6%を

維持してくれた本当に優れた子でしたからね。

次の大家さんのもとでもがんばりなよ~。

といっても・・・・これから

修繕費やら老朽化によるデザイン維持費やら

築古で家賃下がったり、色々大変でしょうがね。

わたしは、やっぱり木造の中古は買わんね。

築古買うならRCしか成功のイメージができんよ。

でも、これで、わたしも肩の荷がおりました。

借金も半分無くなったし、

錬金術でアパートに住む人が家賃でローンを払ってくれて

その残債との差額がわたしの手元に残るのです。

すごいよ

不動産錬金術。

36歳の時に思いついて

コツコツとアパート買い続けて

7年~10年程度で売却する!

これを永遠に繰り返せば

インカムゲインで不労所得

キャピタルゲインで不労所得

無敵ですよ。

もう一度言うよ

アパート、減価償却するまで持ち続けるのは

やばいよ。

こんなタイミングは今後人生の間で

二度目は来ないよ。

全国の木造アパート保有オーナーさん

悪いことは言わん

騙されたと思って

売却した方が良いぞ。

いますごーーく高いよ。

さて、

あと1棟売却するぞ!

12月まで残り3ヶ月

時間はあまりない。

でわ!