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近年自然災害が日本を席巻しています。
熊本地震、東北震災、淡路地震、新潟地震、北海道地震
日本全国大型の地震影響範囲です。
今までは、なにげに自分のアパートやマイホームが
影響なくて良かったな～
とか、
倒壊された被災者さんはしっかり保険を請求できてるのかな？
なんて、漫然と世の中に起こっているニュースを
見ていました。
ある意味自分には関係無い話かな～
って思っていました。
皆さんもどうです？
そんな感じでは無いでしょうか？
そんな中、あるニュースが流れました。
「地震保険を請求しましょう！」ってね。
地震保険は全損だけではありません。
ちょっと調べまくってみました。
地震保険には、
全損
半損
一部損
があります。どの保険会社も保険適用については同じルールです。
↓ちょっと見てください 有名保険会社A
1棟目、3棟目アパートの保険会社です
全損したら、かかった費用が100％ではないことがわかります。
あくまで契約した地震保険額の100％なのです。
たとえば、5000万円で建築したアパート
地震保険の掛け額4000万円なら
たとえ建築費5000万円でも
全損したら4000万円しか支払われません。
そんなことアパート建築時には全く考えてなかったね。
みんなもそうじゃないでしょうか？
と、本日はそんな話ではありません。
一番下の欄をご覧ください。
「一部損」のコーナーがあります。
お支払いされる保険額は、
掛け金の5％となっています。
地震保険掛け金2000万なら・・・
2000万円✕0.05＝100万円
ん！？
マジですか？
まあ、それでも自分には関係ないかな～？って
思ってました。
ただ、ちょっと興味があり、先日
建物保険業を営む古い友人に相談してみました。
結果、熊本地震の影響で外壁に小さなクラック
があることが発見されていることが分りました。
実際に見てみると、素人の私には全く分りません
とってもキレイな外壁ちゃんです。
さすがプロですね。
でも、修理費を見積もったら、8万円くらいです。
直さなくても良いレベルとのことでした。
そんな程度の素人が見ても分らない位のクラックで
なんと保険掛け金の5％が私の通帳に入金されるとのこと
マジで！？
と言うことで私の保有するアパート全てにおいて
保険特約をチェックしてみました
↓有名保険会社B
2棟目、4棟目、5棟目のアパートです
しっかり、地震保険に入ってました！
一部損についても掛け金の5％とあります。
↓有名保険会社C
6棟目および私の自宅（マイホーム）です。
しっかり「一部損」について5％とあります。
地震等で一旦現地立ち会いで認められれば
その費用がたとえ数万円であろうと、
その後修繕しようともしなくても
地震保険掛け金の5％の保険金が支払われるようです。
ちょっとチェック
↓1棟目アパート
地震保険掛け金：1300万円
認められれば、
1300万円✕5％＝65万円
↓2棟目アパート
地震保険掛け金：1338万円
認められれば、
1338万円✕5％＝67万円
↓3棟目アパート
地震保険掛け金：2065万円
認められれば、
2065万円✕5％＝103万円
うわぁいっぱい掛けてて良かった・・・
↓4棟目アパート
地震保険掛け金：2120万円
認められれば、
2120万円✕5％＝106万円
これも大きい！
↓5棟目アパート
地震保険掛け金：1760万円
認められれば、
1760万円✕5％＝88万円
↓6棟目アパート
これは中古の小さなアパートですから小さいね
地震保険掛け金：900万円
認められれば、
900万円✕5％＝45万円
こんな小さいアパートでも
外壁にクラックがあって、地震の影響によると
判定されれば45万円支払われるんだって！
さて、アパートだけではありません
築15年の我が家をチェックしてもらいました
↓マイホームです
地震保険掛け金：1025万円
認められれば、
1025万円✕5％＝51万円
おもったより保険掛けてたみたいです。
まとめると
1棟目：65万円
2棟目：67万円
3棟目：103万円
4棟目：106万円
5棟目：88万円
6棟目：45万円
7棟目：51万円
総額：525万円なり～
保険のことを全く知らなかったら
この525万円は申請することが無かったでしょう。
アパートは保険掛け金が大きいと思ってましたが
案外みなさん自宅でもかなり大きな地震保険掛け金ですよ。
九州に住んでいるラブスカイですら
50万以上ありました。
地震のリスクが高く、掛け金が九州の1.5倍～2倍の
本州の方なら、自宅掛け金だけでも100万いっちゃうんじゃ無いかな？
私のブログをせっかく見られたなら
一度、手元のマイホーム・賃貸アパートの
地震保険掛け金をチェックしてみましょう。
人によっては
ものすごい臨時収入になるでしょう。
私の友人は前から保険業務をしていましたが、
半年前から地震保険専門の子会社を立ち上げ
その社長に就任しています。
手数料は、成功報酬制で
支払い総額の30％と言われました
私の場合525万円なら
525万円✕30％＝157万円となります。
まあ、安いもんです。だって、彼が請求してくれなければ
一円も入らないわけですからね。
来月私の実家の保険も請求します。
岐阜県で
父の経営するアパート2棟と自宅2軒です。
また、静岡県の妻の実家も請求します
うまく申請が通れば、
年老いた両親もよろこぶでしょう。
ただし、注意点があります。
素人個人で請求しても一蹴されます。
専門家にしっかりチェックしてもらって
判定後、いけると思えば請求してもらいましょう
素人が自分で請求したり、建築物の鑑定ができない
なれていない保険会社にチェックしてもらって
請求した結果、一度請求失敗したら
次は請求できません。
プロにお任せして一回限りの請求権利を
有意義に使いましょう。
また、私のアパート、自宅マイホームも
事前チェックでは80％の確率で
イケる！と判定してもらいました。
楽しみだね。
先ほど言いましたが
私の友人はこの地震保険請求専門に
子会社を立ち上げ、社長に就任しています。
友人は、私のとこと同様
お子さん3人で
この地震保険請求事業に掛けています！
今まで、保険業務を生業にしていましたが
最近の保険業務はそんなに大きな利益は生みません。
今回の事業で彼を応援したい！
私だけ請求して徳をしてもしょうがありません！
みなさん、ガンガン請求しましょう。
私の友人は、全国をまわっています。
一部理由が無く、
どうしても請求できない地域もあるようですが
一度チェックしてもらうのもありかもね。
特に、九州地区、東北地区は請求有力地域のようですよ。
もし知人にアパート、マイホームの
判定ができる方がいない場合
連絡もらえれば毎月10人くらいなら対応できるようですので
紹介しますよ～
ただし、遠い地域の場合は交通費も大きいので
戸建ての場合複数軒まとまらないと鑑定にお伺いできないので
まあ、一度問合せして様子を聞くと良いですね。
複数アパートを所有している場合は
まとめて動けるかもしれません。また、
鉄筋コンクリート構造物より
木造の方が保険が下りやすく、
新築より中古の方が認定されやすいです。
築5年以上なら8割イケるとの実績もあります。
（ここだけの話紹介料5000円もらえます！）みんなも
彼に紹介してあげてください！
中州で飲める～てか？
でわ！
ちなみに、わたしの保有する太陽光発電所が
今年の12月でFIT満期となります。
次一手として、蓄電池事業はじめます。
また、アパート屋根に太陽光発電所を設置して
屋根を保護してますが、中古の6棟目アパートは
メリットが小さい上にまた、ローンを組むのが
めんどくさくて太陽光発電所を設置していませんでしたが
なんと、完全「無料」でわたしのオンボロアパート屋根に
太陽光パネルを設置してくれるサービスが
あることを知ったので、こうご期待です。
さて、ブログネタもまだまだ蓄積されてきたので
これからガンガンお得投資情報行きますよ～
でわでわ