7棟目新築アパートの課税請求届きました。建物83万円と土地12万円で計95万円の出費だ！！
アパートを新築したり、中古アパート購入すると 必ず避けては通れない 不動産取得税の時期です。 いつも購入から半年後に請求されます。 そう忘れたころにやってくるのが 税金です。 今回は5600万程度の物件 […]
コロナ禍脱出！前年比買取金額ランキングで、2店舗9位10位受賞。今年は売上2億目指す！！
リサイクルマートでは、毎月必ず 全店舗経営ランキングと公開しています。 各オーナーが鎬を削り競い合う場を用意することも フランチャイズ本部としては大事な行事ですね！ さて、以前買い取り額ランキング受賞報 […]
年間売上8000万円！！フレスポ鳥栖店移転で1億円目指すぞ！！
現在ラブスカイは 投資家として7億円を様々なジャンルの投資先に 投入して運用しています。 3年前まではただ資金を銀行から借りて だれかの準備したレールに乗って 誰かの準備した額を ただ投資していました。 […]
人口増加率と人口に占める若者率で政令指定都市№１の都市「福岡」投資して良かった！常に満室経営で総資産５億円の資産形成！！
ラブスカイは、今から１０年前の２０１１年から 不動産投資に手を染めてきました！！ ちょっと他の人と違う点は 新築アパートに特化してひたすら新築木造アパート を買い続けてきたことです。 それと、立地は福岡 […]
学生向けアパート経営は、景気低迷期には絶対に失敗する理由について。損失5000万円をつかまされないために・・・
不動産投資家にはいろんなタイプがいます。 私のように基本スタイルが 新築アパート経営タイプ 中古アパート経営タイプ マンション経営タイプ RC大型タイプ しかし、どのタイプの不動産物件でも共通して 言え […]
今年も「確定申告書」公開！！アパート7棟目購入して55万円節税成功！
現在アパート8棟目を確実に購入するために 全力で取り組んでいるラブスカイです。 お久しぶりっす！ さて、今年はコロナ特需で確定申告期限も1ヶ月猶予を 頂き、なんとか無事乗り越えることができました。 と、 […]
人生100年時代。老後の第２の住居をどうするか？建替か賃貸アパートへ引っ越しか、それとも子供と２世帯住宅か！！！
８棟目アパート新築に向けて絶賛活動中の ラブスカイです！ ７棟目アパートはギリギリ１２月オープンできたため 令和２年の確定申告では多大な節税効果をもたらすことが できそうです。 昨年のように年間２５０万 […]
アパート経営で心にゆとりを持ちましょう！1棟100万、７棟で年間キャッシュフロー700万円だ。
さて、 今年もあと１週間ですね。 今年は久しぶりに新築アパートを購入することが できたので、満足の年でした。 これで保有アパートも７棟となりました。 さて、いったん自分の投資物件の現状について 振り返っ […]
不景気なときほど不動産投資だ！自己資金400万円で資産5600万円ゲット！新築アパート内装公開
前回の7棟目新築アパート外観に続き 内装紹介となります。 ↓まずは玄関です。 一人暮らしでは十分な広さ 左側には縦長にシューズラック サイドテーブルも備え付けられており 十分機能は果たしています。 ↓メ […]
利回り7％の7棟目新築アパート完成！外観公開！！
先週なんとか年末までに 契約および建築完成登記完了となった ラブスカイ7棟目の新築アパートです。 本日は物件の外観を公開します。 ↓まずは正面です。 できたてホヤホヤ すでに入居者は埋まっております。 […]