1物件に2人同時に融資審査が通ることがあるらしい


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いつものように、尊敬する投資家の

吉川さんのブログをウォッチング

していたら

面白い記事を投稿されていましたので

紹介しますね。

↓吉川栄一さんのブログです。
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なんと、1物件の融資審査を複数名に同時に

審査したら、2人とも審査に通ったとのことです。

通常同じ銀行に

同じ投資案件について

審査を実行しても

どちらかしか審査は通りません。

貸す方もより確実性が高い方を

選びますもんね。

しかし今回は融資が複数名通ったとのこと

よく記事を読んだら

同じ銀行の別の支店に審査を依頼したとのこと

なるほど、

ある一定の貸し出し上限までは、各支店に審査の

権限はあります。たとえば、1億円までの融資は支店決済でよいとかね。

だから、この手は通じたのでしょうね。

支店間で審査情報が共有されていなければ、

複数名同時審査内定もあり得ます。

まあ、こういうからくりを利用するから

同じ人が別の支店で同時に

2物件を購入することができるんですね。

勉強になります。

まあ、

詳細は、吉川さんのブログを読んでね。

↓下のリンク先のランキング12位(11/5現在)が「吉川さん」のブログです。

でわ!

来週は、中部に行って、店舗経営の

面接だー

楽しみです。フランチャイズ審査通るといいけどね。

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〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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