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銀行の融資を受けたければ、所有のカードや
借金を減らすことが大事であると
昔述べたことがあります。
それは、そのとおりなのですが、
今現在自分の属性がどの程度なのかを
チェックする方法があります。
それは・・・
現在の私の悪い属性でもゴールドカード
審査に通るか？と言うものです。
現在の私は昨年度の確定申告で
赤字処理しているので、課税所得200万程度
となっているためです。
要は所得税を払っていない状態なのです。
この状態でゴールドカードを
所有できるか試してみました。
いきなりダイナースは無理だし、
オリコカードではちょっと難易度がやさしく
判断基準が難しいと思い、
三井住友visaゴールドカードを
申し込んで見ました。
結果：審査に通りました！
確定申告上ではかなり所得が低いのですが、
通るんですね。
普通のサラリーマンでも落ちる方がいるのに・・・
どんな判断基準なんだろう？
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不動産・発電事業・フランチャイズ投資セミナーを
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スケジュールは
12：00～17：00 講義
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振るうってご参加くださいね！
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ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介
ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。
〇不動産投資スキーム
税込み年収４００万以上で
①中心都市の新築木造アパート
又は、新築シェアハウス
どちらか1棟、属性により
できれば複数棟契約
↓
②属性により値引き８０万円なので、
実質頭金１０万円で、
2500万の早期繰り上げ返済用
都心マンション1戸契約
↓
③頭金10万で、1500万中古
区分マンションを2戸同時買いし、
15年後売却し、キャピタルゲインを狙う
↓
④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に
直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により
1億円（約１０戸）～6億円(約５０戸)の
地方中古RCマンション1棟丸ごと契約！
という流れで実践していきます。
〇海外年金口座（積立）
日本国内の年金積立は、もちろん
円建てですが、
海外年金口座は、毎月ドル建てで
年金を積立を積み立てる保険です。
積み立てる理由としては、
日本は現在、インフレに突き進んでいます。
10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。
10年間で約30％の通貨価値下落ですね。
1億円を日本円で貯金していた方は、
現在額面こそ1億円のままですが
実際の通貨価値は約7000万円ということになります。
0.1％の定期で貯金している場合ではないと
思うんですよね。
また、日本の保険会社の年金積立だと
利回り1％程度だし
そもそも日本円建てだと、インフレが進んで
日本通貨価値が
下落したら一緒に積み立てたお金の価値も
下落しちゃうから意味がありません。
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