この記事を読むのに必要な時間は約 4 分です。
わたしの夢は、光熱費０アパートを経営して、
環境にも、入居者にもやさしいアパート
運営することです。
特に、オール電化や太陽光発電については、数年前から
勉強しており、その辺の営業マンよりは
詳しいと自負しているくらいです。
ちなみに、3年前に我が家の屋根にはなんと
6kwパネルがのっております。
アパートを新築するときには、
営業マンさんに一応聞いてみるのですが、
やはり、各業者さんともプランが決まっていて、
難しいと言う返事がきます。
とくに、ガス業者とアパート販売業者さんとの
タッグ営業をされているところが多いので、
なかなかオール電化は難しいようです。
なんと、３棟目アパートのエアコン１２台はすべて、
ガス業者さんのプレゼントだそうです。
オーナーとしては、ありがたいけど・・・
ガスは使わないといけないわけです。
そんな中、今度話があがってきた中古物件はいずれは、
オール電化や、太陽光発電プランを組み込んだり
新築では出来なかったことが出来るかもしれません。
今週末が楽しみです。夢ばかりが広がります。
やっぱり、一度不動産に手を出したら・・・
やめられなくなりますね。
この記事を読むのに必要な時間は約 7 分です。
ラブスカイブログ特典
〇新築アパート：
１００万～３００万円の諸経費値引きによる頭金負担軽減
〇区分マンション：
５０万～１００万円の諸経費値引きによる頭金負担軽減
〇RC１棟買い：
値引き交渉により融資２億円でも頭金ゼロ
〇コインランドリー：
頭金減額交渉およびオーバーローン金融機関紹介
〇リサイクルマート：
ラブスカイによる初期費用値引き交渉
現金キャッシュバックもあるかもね
（すでに直接資料請求した方は対象外）
〇太陽光発電事業：
優良分譲案件をご提案フルローン特約あり
ラブ☆スカイが
不動産・発電事業・フランチャイズ投資セミナーを
開催いたします。
スケジュールは
12：00～17：00 講義
17：00～17：30 質疑応答
18：00～ 2次会 (会議室での立食又は、近くの居酒屋)
21：00 解散
会場は
東京、大阪、名古屋、神戸、広島、札幌、福岡
で募集しています。
現在希望が多いのは
名古屋、東京、福岡となります。
時期は６月頃を考えています。
希望者が集まり次第、開催地を発表致します！
ご期待ください。
講義の内容は
ラブ☆スカイの「成功の投資スキーム」
と題して、私の独断と偏見に満ちた
投資理論を5時間の長丁場でお伝えいたします。
今回も、ネタを1時間分追加して
特別バーションで講義させていただきます。
目から鱗のネタをひっさげたいと思いますから
ぜひご期待ください。
↓東京セミナーの風景です！
私のセミナーの醍醐味は
私の話よりもセミナーに参加される先輩投資家さん
と初心者投資家さんの斬新な意見飛び交う
２次会にあります。
土曜開催なので翌日はゆっくりできますから、
近くの居酒屋で夜遅くまで投資コミュニケーション会となるでしょう。
お会いできることを楽しみにしております。
参加ご希望の方は下記のフォームから問合せください！
その他地域を希望の場合は一定数あればすぐに開催します。
よろしくお願いします。
セミナー参加費500円！
2次会は割り勘
です。
振るうってご参加くださいね！
この記事を読むのに必要な時間は約 20 分です。
ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介
ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。
〇不動産投資スキーム
税込み年収４００万以上で
①中心都市の新築木造アパート
又は、新築シェアハウス
どちらか1棟、属性により
できれば複数棟契約
↓
②属性により値引き８０万円なので、
実質頭金１０万円で、
2500万の早期繰り上げ返済用
都心マンション1戸契約
↓
③頭金10万で、1500万中古
区分マンションを2戸同時買いし、
15年後売却し、キャピタルゲインを狙う
↓
④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に
直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により
1億円（約１０戸）～6億円(約５０戸)の
地方中古RCマンション1棟丸ごと契約！
という流れで実践していきます。
〇海外年金口座（積立）
日本国内の年金積立は、もちろん
円建てですが、
海外年金口座は、毎月ドル建てで
年金を積立を積み立てる保険です。
積み立てる理由としては、
日本は現在、インフレに突き進んでいます。
10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。
10年間で約30％の通貨価値下落ですね。
1億円を日本円で貯金していた方は、
現在額面こそ1億円のままですが
実際の通貨価値は約7000万円ということになります。
0.1％の定期で貯金している場合ではないと
思うんですよね。
また、日本の保険会社の年金積立だと
利回り1％程度だし
そもそも日本円建てだと、インフレが進んで
日本通貨価値が
下落したら一緒に積み立てたお金の価値も
下落しちゃうから意味がありません。
⇒続きを読む