アパート経営と太陽光発電は相乗効果で大もうけです。 4 comments


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いま、大変なことを思い出してしまいました・・・。

今回1000万の融資を最初にお願いしたのは、

私に1.8億貸してくれたメイン銀行さんです。

いきさつとしては、メイン銀行さんの融資が通ったので

太陽光発電システムを設置したのですが、

途中でコッキンさんがさらによい条件を

提示してくれたので、結局コッキンさんに借りることになったのですが、

まだ、メイン銀行さんに融資お断りの連絡するの忘れてたー

明日、担当者さんにやんわり伝えよう・・・

ちなみに、ラブ☆スカイはまだ、融資のお金が入金されていないのに

パネル工事を終わらせてしまいました

いそぐあまり、結構リスキーなことをしてるかな?

さて、話は変りますが

2ヶ月前に「ごろう」さんに触発されて

活動をはじめ、もう太陽光発電システムを保有3棟に設置してしまった

ラブスカイです!

(我ながら、今回は行動が早かったと自分をほめてあげたいです。)

設置は完了したのですが、まだ九州電力の系統連携が完了していないので

運用開始は1ヵ月後でしょうね。

さて、システム概要ですが

〇発電出力

総出力は36.0kwです。

(1棟目:10.2kw 2棟目:10.2kw 3棟目:15.6kw)

〇システム導入費

3棟税抜き総額992万円(架台・足場・本体・申請費 等他すべて込み)

〇システム単価

27.5万円/kw

税込みでも28.9万円/kw

〇売電契約内容

20年間全量定額買取制度利用

36円/kw

〇年間発電量予想(業者シュミレーション)

37,800kw

〇年間売電額

単純計算=37,800×36円=1,360,800円

ローン返済後毎年これだけのお金が

無償で太陽さんから提供されるんですね。

〇年間返済額(借り入れ1000万円 金利1.95% 14年で計算)

909,276円 (内訳75,773円×12ヶ月)

〇金利方式

元金均等です。返済額が年々下がっていくので安心です。

〇年間キャッシュフロー

1,360,800-909,276=451,524

まあ、45万のキャッシュフローが出るのはすごい
ですね。

これから建てるアパートには最初から太陽光を設置するぞー

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ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

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4 thoughts on “アパート経営と太陽光発電は相乗効果で大もうけです。

  • ワンスター

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    貴重なご意見ありがとうございます。今回は、ラブスカイさんの言われるとおり見送りたいと思います。

  • loveskylinelove

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    > 福岡県田川市2150万円 土地395万円
    > 利回り9.41
    > 売電202万円
    > 総出力57.6kw
    > 売電価格34.56円
    > の太陽光発電の検討をしています。
    > ラブスカイさんの貴重なご意見をお聞かせください。
    > 国金の融資は今も太陽光にも融資の方はしていただけるのですかね?
    ワンスター様
    コメント遅くなりすみません。
    政策金融公庫は、現在太陽光への融資は
    非常に厳しいと思います。
    ただし、資産を根抵当につける場合は別です。
    物件については、
    なんともいえませんが、
    利回りの計算間違ってませんか?
    7.9パーセント程度のような・・・
    土地から購入して実施する太陽光発電はリスクが大きいような気がします。
    私の場合は、50kwで1420万円でしたので
    そこまで値切れるのであれば、
    発電所建設費が1400万+土地400万 合計1800万なら
    利回りが、
    202万÷1800万=11.2%となります。
    分譲は辞めたほうが良いと思います。

  • ワンスター

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    福岡県田川市2150万円 土地395万円
    利回り9.41
    売電202万円
    総出力57.6kw
    売電価格34.56円
    の太陽光発電の検討をしています。
    ラブスカイさんの貴重なご意見をお聞かせください。
    国金の融資は今も太陽光にも融資の方はしていただけるのですかね?

  • トップガン

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    素晴らしい。そして羨ましいです。
    野立てだと、少なく見積もっても1kWあたり31万(税込)します。(T・T)
    さらに!電力会社への引き込み工事費が別途80~100万(1基あたり)ぐらいかかるらしいのです。
    ※電柱設置のためらしいです。