e2d0e7017b426464ad144f00085c2eb0 1 - 家賃1割アップ対策!ペット同伴アパートはどうかな?

家賃1割アップ対策!ペット同伴アパートはどうかな?


ここからの記事を読む為に約 7 分の時間が必要

昨日は新築アパートの内覧会に行ってきました。

担当者さんとは16:00に約束していましたが、

ダンス教室に通う娘を迎えに行きがてらの訪問

だったため、大幅に遅刻でした。(ダンス教室が30分くらい延長・・・)

結局到着したのは17:20・・・。すみませーん

しかし、担当者さんが入り口でにっこりしながら

待っておりました。ありがたやです。

感想

概要:1k+ロフト 8部屋 福岡市内 JR最寄り駅8分

外観:ちょっとモダンすぎるかな?

(デザイナーズアパートを売りにしているだけあって、黒と赤・・・

ラブは、白とかちょっと茶色っぽいのがすきかな?ベージュもいいなー

ちょっと奇抜い色でした)

外壁:なかなか丈夫そうでした。聞いたらいい素材を使っているようです。

玄関:なかなか広かったです。独身用にしてはいいんじゃない?

(下駄箱も広いですね。)

浴室:追い炊き付のバスに、最新のトイレ(このトイレすげー、アパートととしては

見たことない様な曲線でした。もちろんうぉっしゃーです。

ただし、壊れたら修理費高そー)

部屋:普通 室内物干しスタンド設置、天井高かった

窓:ペアガラス

収納:まあ、0.7畳くらい 床に床下収納あり・・・メンテナンス入り口にも使えるようです。

(何かあった時には床下に簡単にもぐれて良いかも)

ロフト:天井は他メーカーの物件よりちょっと低い

(でも広いですね。寝室+ミニ書斎には十分ですね。こういうのわたしは結構好きですね。)

壁紙:白いろに薄くストライプ、清潔感があってよいです。かつ、

丈夫な素材を使ってますね。

(ウレタンのような柔らかいのじゃなくて、硬くて丈夫そうでした)

全体的な印象:外壁のデザイン意外は、結構満足ですね。

盆休み明けに物件を紹介してもらうことになりました。

今活動中の銀行も教えたので、それ以外で融資付けできるか

がんばってみるとおっしゃっていました。

どんどん数撃って、アパート増やすぞー

新築を建ててメリットが出るのは、あと2~3年ですから、

ラブスカイは、ちょっと無茶しますよー

それと、

そういえば、内覧会の後に

参考物件をいくつか見せていただきました。

3物件ともペット同伴可能物件でした。

家賃も1割程度高く設定してましたね。

かなり受けているらしいですよ。

空き部屋が出来てもすぐ埋まるようです。

ほとんどは、犬をつれた独身女性との事です。

たしかに、ラブスカイ家でもいろんな生き物と共同生活しています。

①熱帯魚(ネオンテトラ30匹 ホワイトテトラ3匹、コリドラス3匹、モーリー3匹、えび20匹)

住居:60㎝水槽 玄関下駄箱上

②金魚(昨年の夏祭りでgetした3匹)

住居:第2水槽(バケツ+エアレーション) 玄関下駄箱下

③カブトムシ(3匹 3代目です。)

住居:60㎝水槽を利用 玄関廊下

④カタツムリ(1匹 名前:ナメタロー)

住居:タッパー(小) 玄関第1水槽の上

⑤団子虫(無数に存在・・・数が分からん)

住居:タッパー(大) 玄関第1水槽の上

⑥ハムスター オス(名前:チーター)

住居:60㎝水槽を利用 リビングの一角を占拠

⑦ハムスター メス(名前:パピコ)

住居:衣装ケース(中) キッチンの電子レンジの下の段を占拠

と、我が家でさえこれだけの生き物がいます。

子供たちがどんどん連れてきます。

どこまで、賃貸住宅で買うことを許されるのか・・・

自問自答してみます。

やはり、ハムスターは×かなー

熱帯魚や虫はokかなー

でも、団子虫は逃げたら大量発生しそうだなー

・・・・・また、どうでも良い投稿をしてしまった。

ここからの記事を読む為に約 4 分の時間が必要

ラブ☆スカイが
不動産投資・発電系投資セミナーを
開催いたします。

人生初となる
ラブスカイの地元「博多」開催です。
今回は、要望の多かった
「日曜日開催」となります。

日程は
平成29年12月17日 12:00~

場所は、博多駅前または中州の近くの

貸し会議室です。

ラブ☆スカイの「成功の投資スキーム」

と題して、私の独断と偏見に満ちた

投資理論を6時間の長丁場でお伝えいたします。

今回は、ネタを1時間分追加して

特別バーションで講義させていただきます。

目から鱗のネタをひっさげたいと思いますから

ぜひご期待ください。

↓前回開催したの東京セミナーです!
IMG 1251 - 家賃1割アップ対策!ペット同伴アパートはどうかな?

私のセミナーの醍醐味は

私の話よりもセミナーに参加される先輩投資家さん

と初心者投資家さんの斬新な意見飛び交う

2次会にあります。

地元博多は近くに「中州」というすばらしい「飲み屋街」も

あります。

今回もハーツアセットマネージメント株式会社から植西社長が

参加してくれそうです。

中古RC1棟にご興味がある方なら最新情報を手に入れることができて

さらにお得です!

お会いできることを楽しみにしております。

まあ、今回は日曜開催で

参加しやすくしております

ぜひ

参加ご希望の方は下記のフォームから問合せください!

博多セミナー参加の場合は「博多」をお選びください

セミナー参加費500円!

2次会は割り勘

です。

振るうってご参加くださいね!

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

⇒続きを読む

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