201601111533035e8s - 私の夢の一つ5棟目新築アパートの融資本審査通過!!

私の夢の一つ5棟目新築アパートの融資本審査通過!!


ここからの記事を読む為に約 5 分の時間が必要

いま、不動産投資をしています。

自分で作ったシミュレーションと理論を信じて

物件を増やせる限り増やします。

手段は選びません。

顧問税理士さんから、不動産所有法人を

作れと言われれば、本業の副業規定に引っかかるので

会社をあっさり退職する事も出来ます。

じゃあ、私は不動産投資が好きなのか?

なぜ不動産投資なのか?

おそらく、不動産投資は好きなんだと思うんですが、

別に不動産投資が特別に好きだと言う訳ではないんだと最近思いました。

だって、もともと手っ取り早くお金を得るために

株式投資してるし、FXもしてるし

大損したから、いま不動産投資をしているだけだし、

大屋さんがやりたかったかというとそうでもない

だって、所有する不動産に全く興味が無いですもんね。

買ったら終わり、所有したら終わりです。

自分の物件を見に行ったのは、完成検査の時だけです。

ナビが無いと自分の物件にたどり着く事もできません。

次の物件をどうしたらゲットできるか・・・それだけです。

ただ、お金さえ儲かればよいのか?

確かに、シュミレーションにより将来を悲観して

何らかの事業をせねばとは思っていますが、

それは違うよなーと思っています。

私の本当に好きなものは何なのか・・・

投資なのか?

それも違うような気がします。

多分ラブ☆スカイはスリルを追い求めているのかな?

ハラハラドキドキ感がたまらないのです。

それが今たまたま、不動産投資なのです。

最近ラブ☆スカイはワクワク・ドキドキしています。

そう、株式投資ですね。

不動産投資やFXでは味わえない感覚があります。

不動産投資やFXで資金を貯めて、

いつか自己資金一億円を担保に信用取引で株式投資がしたいなぁー

これが、私の夢です。

まあ、家族もいるし将来もあるから・・・かないそうもありませんが

でも・・・ラブ☆スカイは思った事は実行してしまう性分なので

老後死ぬ直前あたりに願いかなえばよいです!!

さて、夢と言えば、

昨日から、営業マンさんからの

着信履歴がありましたが、

忙しすぎて、対応できずにいました。

今日は、休暇を取って休みなので午前中に電話を入れて

用件を聞きました。

「物件融資の本審査が通りました。オメデトウございます。」

とのこと、まあ、内定はもらっていたけどやはり本審査通過を聞くまでは

結構ドキドキしておりましたが、よかったです。

さて、今後の動きとしては、

来月早々にどこかの日曜日にでも販売業者と契約を交わし、

建築確認の申請を行う必要があります。

申請書類作成に10日、申請受理後審査に最長35日とすると・・・

まあ、ざっと工事着手まで2ヶ月は掛かりますね。

9月に着手して、年内に完成できれば最高ですね。

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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