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売電の先月の入金が九州電力からありました。

6月はたった、12000円でした・・・

梅雨だからしょうがないか・・・

でも普段は2万から3万の入金があるんですよ！

皆さんも太陽光発電考えてみては、

適当な中古のアパート買うより儲かりますよ！

さて、次は新築アパート経営の進捗報告です。

アパート３棟目の入金が開始されましたが、

最初は

家賃収入４３万だけでなく

礼金６５万円も追加で入ってきましたぁーーーーーー

１棟目・２棟目は敷金・礼金無しで応募したので

プレミアはありませんでしたが・・・・・

３棟目は助かりマース

管理会社さんによりますが、

新築後最初は礼金とっても良いと思いますよ

皆さん参考に！

さて、

アパート経営を思いついて早1年となります。

この1年間で新築３棟の２４戸のオーナーになりました。

総資産（総購入額）=１億8千万となりました。

と言いましても・・・借金総額：１億7千５百万ですが。

いやー　私って　プッツンしてますね。

妻も呆れてしまってます。

１０年間はプレミア付いて満室維持できると思うけど

１０年目～20年目まではキャッシュフロー０円

２０年目～３０年目まではマイナスにおちいりそうですから・・・

この十年の内にお金を貯めるか、常にキャッシュフローを生む

不動産を買い続けるしかありませんね。

まあ、私が一気に不動産を増やした理由は

そこにあります。

場所を福岡市内の西・中央・東に分散し、

1kロフトと1LDKロフトの2種類に分散し、

総個数を24戸にする事で、空室リスクも分散する。

この24戸をいづれ50戸くらいまでにできれば、

ずいぶん空室リスクを解除できますが・・・

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