今日、オフ会しました。


ここからの記事を読む為に約 3 分の時間が必要

今日仕事帰りに、私のブログを見ていただいている方と

オフ会をしました。

とても有意義な時間をいただきました。30分くらいで終わる予定でしたが、

あっという間に2時間も拘束してしまいました。

その方は、謙虚に、そして、誠実にアパート経営を考えて

おられて、お話しする中で得るものも多々ありました。

特に、出口戦略については、しっかりと考えていかねばならないと

改めて思いましたね。

これまで、ラブ☆スカイとしては、3つの出口戦略を紹介してきました。

その1

10年間で3棟合計CF3000万ためて、11年後に1棟繰り上げ返済する。

その2

10年間で3棟合計CF3000万ためて、11年後に3棟売却し、3000万ゲットする。

そして、合計6,000万を自己資金にして、3億借金して耐久年数が長い鉄筋コンクリート賃貸を

建てるか、中古を買う。

その3

10年で3棟合計CF3000万ためて、のこり15年でこの3000万を修繕費や空室補填にあて、

3棟完済まで耐え切って、明るい老後を送る。

今回のオフ会で、その4となる新たな出口戦略が思いつきました。

またの機会に紹介します。

今度は一杯やりましょう!

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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