祝!借り換え融資最終審査合格2.8%→1.8%です。 2 comments


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今日、帰ってからメールをみたら

借り換え申請していた銀行さんから

1通届いておりました。

最終審査が通ったとのことです!!

それも・・・まさかの残り2棟両方とも対象です。

これで、わたしの保有する3棟すべてが

金利1.4%(借り換え前平均2.8%) 24年ローンとなります。

来週末にはわたしの口座に1億1千万円が振り込まれます。

同時に繰り上げ返済を実行する予定です。

担当者には、最終の上司面接の印象がすこぶる良かったと言われました。

日曜日に面接して、月曜には融資上申の決済処理(承認)をしてくれたようです。

やはり、面接で延々2時間 自己PRした甲斐がありました。

これで今年の目標の1つは達成しました。

あとは、4棟目の新築に向けて週末活動を充実させよう!!

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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2 thoughts on “祝!借り換え融資最終審査合格2.8%→1.8%です。

  • 不動産投資家ラブ☆スカイ

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    モモ太郎様
    はじめまして、そうです。その銀行のその支店です!!
    あそこで3棟すべて借換してもらえたんですよ!!
    対応もよくて、紳士的だし、大手だから安心感あるし
    お得意さんになれて
    わたしはラッキーでした。
    わたしも大家さんになって1年ですので超初心者です。
    いろいろ教えてください!
    こんど空メール送りますね!
    中州大家の会でも立ち上げますか?

  • モモ太郎

    SECRET: 1
    PASS: 3be44be3becd12dfa5294730738f909e
    はじめまして、モモ太郎と申します。
    いつも待ち遠しく拝見させていただいています。(先日、当ブログを初めて拝見し、一気読みしました。)
    この度は、借り換えおめでとうございます。1.4%羨ましい限りです。福岡銀行の西新町支店ですかね?
    私も新築アパートでの不動産投資を実施しており、共通点が多く大変参考になります。
    大家業もそろそろ丸4年にもなろうかという状態であるにも関わらず、まだ、ほとんど大家仲間もいない状態ですので、ご迷惑でなければ、今後情報共有させていただければと思います。
    よろしくお願いします。
    長文ですいません。