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どうも！

新築不動さんメインに売ったり買ったりして

副業に専念しているラブスカイです！！

昨年は保有する1棟アパートを

4棟売却したのですが、

実は今年も1棟売却完了しています。

物件は珍しく思い入れのある1棟もので

↓楽待ち新聞にも表紙に掲載された物件です。

この物件表面の見栄えが好きなんだよね～

さて、

まずは↓不動産買付申込書です。

2月に６７９０万円で買付申し込みいただきました！

今から１０年前の２０１４年に５５００万円で

購入・建築した物件なので

この差額だけでも

６７９０万円－５５００万円＝１２９０万円

も利益となりますよね～

さらに、

２０２３年２月時点の残債額は、３７４０万円なので

・・・・

６７９０万円－３７４０万円＝３０５０万円

も、売却粗利が出ます。

いや～過去最高クラスの売却利益です。

やっぱり、リーマンショック直後の

不動産暴落、市場冷え切った状態で

ドキドキしながら不動産買いまくった

逆張り投資が上手くいった形となります。

非常に運が良かったですね。

まさか、あの冷え切った市場から

僅か１０年でインフレ爆発し、

ウッドショック、アイアンショック、人件費高騰

になって、中古市場爆上げになるとは

想像もしていませんでした。

やはり、運を呼び込むには、

ガンガン前に進むことですね。

不動産売ったり、買ったりは

今後も続けていきますので

悩んだら相談ください！

ご相談乗りますよ～。

（ただし、基本ラブスカイはイケイケなのでご注意）

↓売買成立し、物件売ってお金を頂きましたので

領収書作成して送り返しました。

ちなみに、

固定資産税相当分も日割りで計算して

金額を受け取っています。

↓固定資産税立替清算分の領収書です

↓銀行に提出した「繰上げ返済申出書」です。

これで

これまで、不動産投資としては、

新築アパート9棟新築して、１棟中古物件購入したので

合計１０棟保有しましたが、

昨年から５棟売却完了したので

残り５棟保有状態です！

わが人生悔いなしですね。

今後も、この５棟を超えてガンガン

買い進めつつ

保有している５棟もバンバン時期が来たら

売りさばきたいと思います。

↓最後に仲介料計算書です。

通常３％の仲介手数料が必要ですが、

私の場合、交渉して２％で処理しています。

もし、私に売却の相談を受けた場合は

私の専属の担当者を紹介しますので

もしかしたら、１％ごり押しで安くしてくれる

かもしれませんよ。

不動産の１％は大きいよ

７０万くらいの費用削減ですからね～

もし成功したら、私にお酒をおごってくださいね！！

↓今回も仲介業者様からお祝いの品届きました！

昨年から５棟売却して

２棟新築したので

合計７棟分、７回お祝い頂きました！！

今後ともヨロ～

どんどん保有している物件は

放出して

ガンガン新築、中古問わず物件増やして

回していかないと

資産は増えませんよ！！

でわでわ

連絡お待ちしていまーす。