会社設立後3年で50%が倒産!その理想と現実 2 comments


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この記事を読み理解するのに必要な時間は約 8 分です。

どーもです。

株式会社を設立したラブ☆スカイです。

会社設立に関して自分が経験した体験や、学んだことを

ご紹介しています。

さて、本日は会社設立の理想と現実についてです。

よく、会社設立後3年以内には約50%は「倒産」すると言われます。

その実態を国税庁のhpの情報から

読み取ってみました。

〇日本の会社の現実

日本の会社の70%が「赤字」です。

もちろん、節税目的に「赤字」に調整している企業もあるでしょうが

そもそも、企業は、成長しなければ、いづれは尻つぼみですから

やっぱり異常な状態だと思います。

さて、設立後3年以内には50%が倒産するわけですし、

70%は赤字会社なのだから、

みんなと同じ事をやっていては、あっという間に「廃業」に追い込まれますね。

じゃあどうしたらよいのか?

会社を存続させるための方法については、いろんな文献や

著名人方が述べられています。

その中で私が一番これかな?って感じた言葉に

「初心を忘れず、熱い思いを持ち続けること」

と言うのがあります。

誰もが、会社を設立するときには

熱い思いと、将来の希望や野望をもっているのですが、

1年後にその思いを維持している方は

ほとんどいないそうです。

でも、3年以内に50%が倒産するんだから

そうなんだろうね。

税理士さんから聞いたんですが

創業前はサラリーマンをされていた方が非常に多いらしく

安定した収入を得ることができる元の仕事をやめて、

創業するまでに、

他人には想像できないであろう「さまざまな葛藤」

を乗り越えて「決断」に至るそうです。

でも、この「決断」に至るまでの思いを

1年後には忘れてしまうそうです。

なぜ、1年後に「創業時の初心」を忘れてしまうのか?

本にも書いてありましたが、

法人設立後は、やることがいっぱいで、

時間だけではなくてお金も予想を超えて掛かることが

多々あるようです。

なぜ、設立後は、やることがいっぱいあるのか?

そんなこと、立ち上げ時にちゃんとシミュレーションすれば良いじゃないか?

って思うのですが、

そう簡単じゃあないようです。

創業時の初心「熱い思い」があるからこその

ありがたーい副産物だそうです。

事業を始めると、いろいろ細部にはこだわりたくなるようです。

創業時は、頭の中がくるくるフル回転です。わたしも妻もそうです。

休みの日は、この会社を利用して、どう運用していくか?話し合ってばかりです。

楽しいひと時です。我が家の場合は、代表取締役の「妻」が

基本的に、税理士さんや行政書士さんと打ち合わせてくれるので

私はサラリーマンに集中できますが、そうでない

「パパ」一人で戦っている方は大変だろうな?って思います。

さて、税理士さんのお話に戻りますと

「なぜ1年後初心を忘れるのか?」

それは、負のスパイラルに陥るからだそうです。

「この事業ならいけるぞ!」とひらめく

創業時の計画(これまでになり魅力ある事業を計画)

創業

創業後意外に費用が掛かる現実を知る

資金にあわせて計画を縮小(まあ、当たり前ですね。)

資金に見合った事業経営

ふと気づいたら、当初思い描いた斬新な事業ではなく

どこにでもある事業に成り下がっていた・・・。

競争に負けて、「廃業」

となるようです。

結局、初心で描いた斬新な事業を展開することさえ出来れば

大成功したにもかかわらず

最終的にこのような結末になってしまう・・・。

失敗の原因は、

自分の「資金」にあわせた事業に下方修正したことが原因です。

魅力の無い商売の仕組みにしてしまったら

もうどうしようもないのです。

税理士さんのお話では、これは、一般的な創業時の会社の現実だそうです。

じゃあ、どうしたらよかったのか?

そんなこと、だれにも分かりません。

後出しじゃんけんなら、融資を受けて当初の事業形態を維持できるようにするとか

もっと、自己資金をためてから、創業すべきだったとか言えるでしょうが、

創業後は、生きていくだけで精一杯になってしまって、負のスパイラルに陥るそうです。

一言、言えるのは、創業時は、なるべく多くの

助っ人やブレインを回りに備えることのようです。

その、一番手っ取り早くて、とても、親身になってくれる可能性があり

創業後、ずーと付き合う可能性があるのが

「税理士さん」ですね。

事業立ち上げ時のいろんな相談にのってくれます。

妻も、「税理士事務所」に入りびたりで質問しまくり

だったようです。

そのうち、「税理士さん」も我が家に訪問していただいたりして

さまざまな助言を頂きました。

では、次回から会社立ち上げ特集です。

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ラブ☆スカイの無敵の投資スキームの概略を

少しだけ説明します。

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ラブ☆スカイの無敵のスキームです。

皆さん一緒にお金儲け頑張ろう!

 

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〇廃油バイオマス発電事業投資

廃油バイオマス発電は利回り14%の高利回り

ですから

例えば100万円だと、年間14万円のリース料

収入となります。

約7年でペイします。

20年だと14万×20=280万円

ですから、発電開始したら

とても美味しい投資案件となります。

わたしは、18%の第2期で600万

今回14%の第3期で600万資金投入しました。

1200万の資金が、20年後に

2160万+1680万=3840万になる計算です。

はじめての事業なので

それなりの精神的リスクはあるでしょうが

経産省の設備認定も取れているのでほぼ

確実だと思っています。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

ということで世の中のサラリーマンは$建てで

海外積立を行います。

毎月サラリーマン給料から

$350(5万円程度)を25年積み立てたら

5万円×12か月×25年=1500万円の源資

となります。

海外の保険会社が利回り5%で複利運用したら

1500万円→3000万円となります。

(25年で約2倍)

利回り10%で運用したら

1500万円→6000万円となります。

(25年で約4倍)

現在までの運用実績は15年間で8.6%

となっていますが

2008年にはリーマンショックを経験しての

実績です。

香港のIFAいわく

リーマンショックが無ければ12%はいけたはず!

とのことです。世界大恐慌でもなければ

利回り5%程度では運用してくれると思っています。

ラブ☆スカイは現在

毎月$1500(20万円)を積み立てています。

毎月20万円を25年間、

利回り10%で海外に積み立てたら

2億4000万円となります。

最終的に100万程度月収のすべてを

海外年金(口座)積立に投入して

毎月20万の積立を5種類のIFAに分けて

投資する予定です。

100万×12か月×25年=3億円の原資となり

この3億円を利回り10%で運用してもらったら

12億円になりますね。

夢は、大きく。いやー楽しみです。

普通のサラリーマンでは毎月20万円

なんて無理ですが、

200万円の自己資金で

1億程度の新築アパート2棟買えば

毎月キャッシュフローが20万円となります。

400万円分のバイオマス発電機を

購入して、利回り14%で、貸し出せば、

毎月約5万円の収入が20年間続きます。

太陽光発電所50kwフルローンで購入すれば

毎月10万円のキャッシュフローとなります。

ちなみに、ハーツ植西社長に頼み、

4億の地方中古マンション1棟買いしたら

一括借り上げ方式を採用してもらいますが、

税金も、設備維持費もオーナーには負担なしなので

実質利回り2%程度でも、

キャッシュフローは年間800万円となります。

これなら毎月の収入は75万円となります。

いきなり海外年金口座に

毎月75万円積立を可能にしてくれますね。

(ただし、

4億なら個人の属性も1000万以上となります。)

まあ、いろんな投資案件はありますが、

上記の投資案件のどれかと

本業のサラリーマン収入から

5万円追加すれば

$1500(20万円:現在為替で17万くらい)

の積み立てに加わることは可能だと思います。

日本円とドルの両方の通貨を保有する。

円安ならドルを使い、円高なら円を使用する。

日本のハイパーインフレにも対応できて安全

よくある質問に、デフレしたらどうなるの?

って聞かれますが、私は、

波打ちながらインフレは進むと思っています。

だって、物価って上昇するものだから。

政府の目標は物価上昇毎年2%ですからね。

オリンピックもあるし、物価上昇しか考えられません。

もし政府が言うように毎年2%も物価上昇されたら

毎年2%日本通貨価値が下落し続けることになります。

1000万円貯金している場合、

初年度は20万円価値消失で翌年には980万円の

通貨価値ですね。10年後には、

約20%の資産価値消失です。

だから、私は、現金を持たずに物

(不動産・太陽光・バイオマス発電機)を買って

インフレに対抗しているのです。

ちなみに、将来日本通貨の価値が地に落ちたとき

ハイパーインフレになったとしたら・・・

わたしの借金の価値も地に落ちます。

要は、借金の価値がなくなります。

今の借金4億円はインフレで通貨価値が半分になると

借金2億円と同等になります。すごいでしょ!

〇激安2500万投資用新築マンション1戸について

激安新築マンションの位置づけですが、

上記の他の投資案件との併用で威力を発揮します。

新築アパート+激安新築マンション

太陽光発電所+激安新築マンション

廃油発電事業+激安新築マンション

中古マンション1棟+激安新築マンション

それは、なぜか?

太陽光発電所の寿命は20年です。

新築木造アパートの寿命は22年です。

これでは、返済後の撤去費用の捻出や

おんぼろアパートの修繕費のために

家賃収入を割り当てる未来が待っています。

このローン返済後のオーナー負担の大きさが

太陽光発電事業や新築木造アパート経営の最大の

欠点です。

(初めから中古に投資する場合は投資家は

出口の費用負担は見込んでいるため問題ありませんし

一括借り上げなら何も考えなくていいでしょう。)

この大きな欠点を補うのは、

新築マンションとなるのです。

なぜか?

それは、マンションの寿命は47年だからです。

ローン返済25年で設定した場合

まだ、22年も寿命が残っています。

太陽光発電所の発電寿命が終わる時期

新築木造アパートの寿命が終わる時期

からまだ22年も収益を上げ続けることが

出来るのです。

だから、絶対に、激安で小さくても構わないので

新築のマンションは一緒に保有すべきです。

また、複数の投資案件を保有していて

既にキャッシュフローを築いている方は

繰り上げ返済用として、利用できます。

新築マンションを繰り上げ返済したら

一丁上がりですね。

さて、購入の仕方ですが、

新築アパートでも太陽光でも発電事業でも構いませんが

月間10万程度のキャッシュフローを手に入れて

それを海外に移すわけですが、

もちろん全額は投入しませんよ

1/3程度は残します。

すると、毎月3万程度は現金が残ります。

この3万の内1万程度を新築マンション

購入資金に回します。

新築マンションは大体

マイナスキャッシュフロー1万円程度が

バランスよくてお勧めです。

無理やり35年ローンにしてプラスにしても

金利ばかり払うことになるしね。

(←もちろんこの場合はキャッシュアウトリスクは

なくなりますので、他の投資案件を持っている

場合だけですよ。)

〇ラブ☆スカイスキームをまとめます。(一番重要)

最初に10年は新築アパートで安全確保

10年目~25年目までは太陽光発電や

バイオマス発電の余力で安全確保

25年目以降は新築マンションで安全確保

そして、海外にお金を移して、

稼いだ通貨の安全確保

わたしに問い合わせていただけたら

包み隠さず全てを伝授いたします。

それでわ!

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2 thoughts on “会社設立後3年で50%が倒産!その理想と現実

  • loveskylinelove

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    > 会社立ち上げ特集!
    > ↑今後に参考になるのでとても楽しみです(^_^ゞ
    投資家YUさま
    コメント感謝いたします。
    為になるかどうかは分かりませんが
    経験したこと、感じたことを
    ありのままに投稿しますね。
    乞うご期待です。

  • 投資家YU

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    会社立ち上げ特集!
    ↑今後に参考になるのでとても楽しみです(^_^ゞ