不景気なときほど不動産投資だ！自己資金400万円で資産5600万円ゲット！新築アパート内装公開
前回の7棟目新築アパート外観に続き 内装紹介となります。 ↓まずは玄関です。 一人暮らしでは十分な広さ 左側には縦長にシューズラック サイドテーブルも備え付けられており 十分機能は果たしています。 ↓メ […]
アパート・マンション経営
利回り7％の7棟目新築アパート完成！外観公開！！
先週なんとか年末までに 契約および建築完成登記完了となった ラブスカイ7棟目の新築アパートです。 本日は物件の外観を公開します。 ↓まずは正面です。 できたてホヤホヤ すでに入居者は埋まっております。 […]
7棟目新築アパートの金消契約締結！わずか自己資金400万円で、5600万円の物件オーナーになりました！！投資利回り最高！！
昨年の納税請求の250万円にビビって あらためて節税対策の大切さを学んだラブスカイです。 まじで毎年毎年300万近くの納税を迫られる・・・ 精神的に良くありませんよね アパート投資をはじめて依頼 10年 […]
6棟目アパート屋根のゼロ円太陽光発電所の発電開始から2ヶ月経過しました！自己資金０でも10年後には私の発電所だぞ～
現在７棟目の新築アパートを建設中ですが この建設中のアパートのやねにも ゼロ円で太陽光発電所を建設する予定です。 建設中の足場を利用して設置してもらえば 太陽光発電所建設業者さんにもメリットありますもん […]
激安5600万円の7棟目新築アパートの骨組み完成！12月にはオープンだ！
今どき5600万円の激安新築アパート 絶賛建築中です。この安さで 博多駅から20分エリア さらにオーシャンビュー そして、８戸 ロフト付！ オープンは１２月を予定しています。 さて、私の新築アパートを建 […]
新築アパートの内装決定！三和エステートの最新のモデルです。毎月10万円のキャッシュフローだぜ～
typeZIO 三和エステートの物件商品のプランコンセプトは 「家賃をサイエンスする」 というテーマにしています。 この言葉だけではよく分りませんね。 要は設備仕様や間取りへの徹底的なこだわりと 総合不 […]
投資総額7億円達成！福岡市東区の7棟目新築アパート絶賛建築中！！12月オープンだ
管理会社かつ私に次から次に不動産を 安ーく超レバレッジ効かせた物件を提供してくれる 三和エステートさんから 物件建設中間報告が届きました。 結論：順調に建設中とのことです。 ↓基礎の鉄筋組み立てが完了し […]
アパートで夜逃げ発生!やはり礼金ゼロでも敷金は必要だね！！残った生活家電家具を当店で処分しました！
先月東区のアパートの一室で 夜逃げが発生しました。 アパート経営をしていたら2年に一人くらいは 夜逃げされます。 私の場合は6棟46室で2年に１人のですので 通常１棟経営の大家さんなら12年に １回くら […]
7棟目新築アパートの土地の契約を完了させました！まずは1330万円融資実行です。
7月31日土壇場で7棟目アパートの融資を実行してもらいました。 といっても、今回の契約は土地の分だけとなります。 通常は 12月オープン予定ですのでアパート建設完了後 オープン直前に契約・融資実行となる […]
7棟目新築アパート事業計画書修正！自己資金が1000万円→480万円となりました！三和エステートすごーい。
先日、３年ぶりに新築アパート購入について 報告させて頂きました。 また物件はJR駅から8分の好立地 博多駅まで十数分の最高のエリアとなります。 金利も、1.1％と最高なのですが、 一点だけ、対策が必要な […]