アパート・マンション経営

管理会社によっては、新築2ヶ月目でも入れ替え発生時にはリフォーム費用を請求してきます。

新築後２ヶ月で退去(急な転勤)したのが先月、前入居者からはペナルティーとして１月分の退去金を払ってもらいました。そして、本日管理会社から、入金の確認報告が来ました。かつ、既に次の入居者予約が入った […]

運動会のカメラマンしていたら一件電話あり久しぶりの不動産営業マンさんからですないようは、４棟目新築物件の融資の件でしたやっと動き出したか！地元の信用金庫さんが、アパートローンを始めたよ […]

さっき投稿したシュミレーションで、 CF累計：１１５０万(サラリーマン４３歳) CF累計：２０５０万(サラリーマン４８歳) CF累計：２７５０万(サラリーマン５３歳) CF累計：３２００万(サラリーマン […]

今日仕事帰りに妻の要望でもあるドラム式洗濯乾燥機がどんなものなのか偵察しに電気屋さんに行ってきました。た、たかい・・・高いもので25万ほどしていますね。平均でも12万ほどもします。東芝・日立・ […]

１棟目、2棟目の収支について公開しましたのでここまで来たら3棟目も予想してみます。家賃収入　　　　　　　　　　返済額 05月　1,101,670(礼金)　　　　　　 0 06月　411,315　 […]

１棟目の収支について公開しましたのでついでに２棟目も予想してみます。家賃収入　　　　　　　　返済額 01月　300,598　　　　　　　　　0 02月　323,963　　　　　　　　　0 03月 […]

１棟目の新築アパートが１年目を迎えます。　　　家賃収入　　　　　　　　返済額 11月　192,631　　　　　　　　　0　　　　 12月　325,173　　　　　　　　　250,271 01月　 […]

もうご存知の方もいるかもしれませんが、信販系ローンを見つけました。マンション販売の営業マンさんから聞きました。とりあえず今回紹介するのはセゾン不動産投資ローンです。〇投資物件購入コースアパー […]

テクニカル的には、アパートを所有すると強く念じて地元ないしは、大手のディベロッパーにメールすれば、すぐにオーナーになれます。しかし、いまから述べる事を実践していない又は、経験していないオーナーは […]

３棟目新築アパートの家屋調査依頼が福岡市から来ました。この結果次第で固定資産税の税額が決まります。なるべく資産価値を低く見積もっていただかなければいけません。立会いは平日なので、もちろん本業 […]