アパート・マンション経営

アパート経営は絶対にするな！

須田忠雄著者の「アパート経営はするな！」を読みました。まず読み終わった感想としては、とてもためになる本でした。内容に共感してそう思ったわけではなく、アパート経営のリスクを改めて理解しながらこの […]

ちょっと前まで募集していた「みんなで大家さん」ご存知の方多いと思います。現在は募集を締め切っているようなのですが、なんと想定利回り5.25％です。この数値をただ単に低いと思う方もいると思いますが […]

先日から体調が優れず延び延びになっていた中古物件について販売営業マンから連絡がありました。なんと物件は、福岡市内築１７年　2Dｋ　２４戸 RC　6F　とのことでした。価格は、1億2千万・・・ […]

わたしの夢は、光熱費０アパートを経営して、環境にも、入居者にもやさしいアパート運営することです。特に、オール電化や太陽光発電については、数年前から勉強しており、その辺の営業マンよりは詳しいと自 […]

今日は、「アパート経営はもうかるか？」という非常に難しい(うそ)←簡単な質問に私なりの答えを述べようと思います。まず現実どうなのかというと、全国のアパートオーナーの７０％は投資効率的にマイナスと […]

今日は、私の作成したアパート経営シュミレーション結果を添付します。３棟目をモチーフに４棟目目標シミュレーションとなります。自己資金：814,000 総事業費：64,814,000 家賃を下げていく […]

今日はアパート1棟購入する方法をお教えします。この方法であれば簡単です。ただし、既に間に合わない方もいます。二つの条件を満たせばよいだけです。一つ目：属性二つ目：物件の収益性こんなお当たり前 […]

「レバレッジ」ゆとりのある未来を短期間で得るために必要な言葉です。わたしが最も大事にしている事でもあります。例えば、同じ不動産投資を行うにしても、ただのサラリーマンがサラリー(給与)を貯めて用意し […]

今日、お昼に１件の着信がある事に気づきました。発信先を見ると３棟目のアパートを購入した時のB社の営業マンさんからでした。わたしが各社にセゾンネタをメールしていたのでなにか助言でもいただけるのか […]

今日、㈱〇〇〇ホームの担当の方からメールがありました。何とか頑張って消費税が上がる前までにわたしに合う物件を探してくれるようです。融資を付けてみせる！と決意表明されました。んーがんばってくださ […]