さて、しつこいほど 自慢しつくした自己資金1000万の 経費込み8000万円の木造新築アパートですが、 この物件の新築自慢話は今日が最後！ 次回からはネタチェンジ！ の予定です。といっても、私の行動は […]

自己資金約1000万円 融資約7000万で新築したラブスカイ 累計8棟目の新築木造アパートの 画像が三和エステートさんから届きました！ 基本的にラブスカイは物件に興味がないので 現場にも行かないし、完成 […]

前回の投稿で、建設費用および 利回りについて公開しましたが、 今回は、銀行融資額について見ていきましょう。 これまでのわたしの物件は 10年前は自己資金100万程度で物件を購入していました 7年くらい前 […]

わたしの8棟目となる不動産は 木造2階建てのアパートです。 今回も三和エステートさんに用立ててもらいました。 銀行は、わたしのメインバンクにお願いしました。 土地価格：2600万円 建物価格：4900万 […]

さて、融資も通ったし、沈黙もココまでにして そろそろ、本格的にわたしの8棟目の木造アパート の物件情報を公開しはじめましょうかね～ 今回7500万円のアパートですが、 諸経費を含めると8000万円の物件 […]

3月念願の保有アパートの売却に成功して 粗利2250万円を荒稼ぎしたラブスカイです！ さて、今年は残り4棟も売却し 1億4000万円ゲットする予定ですので 今年度の税金は、大変な事になりますね～ という […]

この度、ラブスカイ人生初の 不動売却を済ませて 2000万円以上の利益をゲットしたのですが、 実は一番心配していたのが アパート屋根の太陽光発電所の権利を譲渡できるかどうか？ でした。 結論から言うと […]

アパートを売却したら 税金や賃料や管理費などを 売却時期に応じて清算する必要があります。 清算実績及び計算結果はこれまで公表してきました。 三和エステートさんが 売買代金清算書を作成してくれましたので […]

私の保有する7棟のアパートの内 5棟目の新築アパートを売却し 2250万円の利益をてにいれました。 大手・中堅企業に勤める普通のサラリーマンが一生働いて 最後に手に入れる退職金1回分に相当しますね。 私 […]

アパートを売るときは 誰もが高く売りたいよね！ みんなアパートが高く売れるタイミングって 知ってますか？ アパートを売るタイミングを逃すと 一生売却することができません。 それどころか、修繕費がかさみま […]