typeZIO 三和エステートの物件商品のプランコンセプトは 「家賃をサイエンスする」 というテーマにしています。 この言葉だけではよく分りませんね。 要は設備仕様や間取りへの徹底的なこだわりと 総合不 […]

管理会社かつ私に次から次に不動産を 安ーく超レバレッジ効かせた物件を提供してくれる 三和エステートさんから 物件建設中間報告が届きました。 結論：順調に建設中とのことです。 ↓基礎の鉄筋組み立てが完了し […]

先月東区のアパートの一室で 夜逃げが発生しました。 アパート経営をしていたら2年に一人くらいは 夜逃げされます。 私の場合は6棟46室で2年に１人のですので 通常１棟経営の大家さんなら12年に １回くら […]

7月31日土壇場で7棟目アパートの融資を実行してもらいました。 といっても、今回の契約は土地の分だけとなります。 通常は 12月オープン予定ですのでアパート建設完了後 オープン直前に契約・融資実行となる […]

先日、３年ぶりに新築アパート購入について 報告させて頂きました。 また物件はJR駅から8分の好立地 博多駅まで十数分の最高のエリアとなります。 金利も、1.1％と最高なのですが、 一点だけ、対策が必要な […]

さて、私が計画している 三和エステートさんが提供してくれた新築アパート♩ 今日は立地についてご紹介します。 まずは、物件の立地です。 最寄りのJR駅から徒歩で実距離8分です。 昔は、距離算出は直線距離で […]

今年は、いっぱい税金払わされました・・・ 不動産投資をはじめて9年目 今までほとんど税金を払ってきませんでした。 要は、節税してたので あまり税金を課せられなかったのです。 アパートも毎年のように計6棟 […]

最近の金策成功体験第2弾！ 先日、リサイクルマート3号店オープン資金として 2000万円を金利1.3％で融資を受ける事に成功しました さて、今回は 金策第2弾として、アパート金利引き下げ工作 成功体験で […]

2月22日（土曜日）熊本で三和エステートセミナーが 開催されます。 今回の講師は、毎度おなじみの 沢孝史さん 菅井さん そして、三和エステートの亀田さんです。 会場は熊本県民交流館「パレア」９階会議室と […]

今年も忘年会の時期となりました！ 私が保有するアパート6棟のうち 3棟は、三和エステートさんに 建築、管理していただいています。 また来年から 6棟目の中古アパートの管理も サイフォさんから三和エステー […]