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目指せ1億！融資を受けて投資した場合の資産の増え方をシミュレーションしましょう

今日、借換え先を確定しました。借換えを既存の銀行に伝えたら、団信ありで３．０５％から1.5％にするから考えてくれと提案されていましたが、銀行を変える事にしました。銀行を変えると、手数料は掛かる […]

投資利回り至上主義のラブ☆スカイです。さて、投資を行ううえで2つのスタイルが存在します。まず、「レバレッジ主義投資」と「現金主義投資」です。現金主義でも、レバレッジ主義でも、お金の増加のスピード […]

さて、「レバレッジ」・「投資利回り」・「自己資金の増加率」魔法のキーワードとなりますが、魔法の正体について述べたいと思います。既に投稿したように年間家賃収入500万で5000万円の物件を全額現 […]

前回の「レバレッジ2」で投稿した投資利回りに付いてですが、ラブ☆スカイがもっとも重要視している指標です。投資利回りについてもう少し説明させていただきます。〇投資利回りとは？：投入した自己資金の増 […]

今日、本社に用事があって東京に行ってきました。 14時くらいには用事が済んだのでちょっと新宿の不動産屋を2件ほど冷やかしでまわってみました。築１０年くらいの１ＤＫで一番お安いのは・・・９万５千円・ […]

借り換えをするにはまず通帳が必要です。(当たり前ですが・・・) と言う事で、さっそく依頼していた通帳が今日届きました。本当は本人が窓口でつくらなきゃいけないんだよね。２棟目の金利1.5％は間違いな […]

経営規模を拡大することで、青色申告控除や専従者給与等でメリットがあることは先日述べました。でも規模を拡大することで発生する支出もあります。その一つが、事業税です。条件は、　　【1】1戸建 … […]

今日5時に、銀行員さんがやって来ます。先週投稿した、借り換えの件です。まずは、現在一番金利が高い2棟目のアパートから手を付けましょうと言われました。 2棟目は、現在3.075％ですのでこれがどこ […]

最近、超劇的にランキング上昇！一気に100人抜きできました。 ↑「ラブ☆スカイのランキング確認はこちら！」【本日の投稿】我が家のリビングに休みを利用してプロジェクターのスクリーンを設置してみ […]

わたくしの趣味についてご紹介実は私の趣味は投資だけではありません。じゃじゃーん。今年度に入ってから作り始めた倉庫が先週完成しました。ゴショウカーイ。扉の真ん中は、材料の板が足りなくてふさぐ事が […]