161255 - 福岡県の単身向け賃料が1割上昇!ますます福岡!

福岡県の単身向け賃料が1割上昇!ますます福岡! 16 comments


ここからの記事を読む為に約 2 分の時間が必要

全国賃貸住宅新聞を読んでたら

福岡県大特集してました。

それも、「福岡県単身向け賃料が1割上昇!」だって、

人口が、2014年1年間で約1万人増加

それも、19歳~29歳までの若者率は19.2%で

政令都市中№1とのことで、

福岡県下の単身向け賃貸需要がものすごい事になっているようです。

なんと、「前年同期1.88ポイント上昇」

と言うわけで、賃料が上昇していくわけですが、

最大で前年比賃料1割り増しの物件も出てきているようです。

福岡県は、他の政令都市とは異なる特殊な需要があるようです。

たとえば、福岡空港近隣地域には、ファミリー向け区分マンションが多数ありますが

そこに住む方は、福岡県民ではなくて、他県からの事務所利用が多いそうです。

また、

準工業地域の福岡市内中心地にも、他県からの企業が一括借り上げして

いるようです。

他県の法人ニーズをしっかり取り込むことに成功した福岡県

賃貸経営するなら、やっぱり福岡県ですね。

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16 thoughts on “福岡県の単身向け賃料が1割上昇!ますます福岡!

  • loveskylinelove

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    > 次回の説明会はいつですか?まず行って話を聞いてみたいと考えてます。
    obon 様
    5月は
    12日 16日 23日 30日のようです。
    ちなみに、いよいよラブスカイは30日に
    東京行きマース!

  • loveskylinelove

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    > ん~謎な部分があるけど、面白そうだなとは思いますね!太陽光は下火なんで次はバイオマスだと自分も思います。太陽光でいう今42円の時が今だということですよね。管理人さんはどの時期での参画がいいと思いますか?
    nick 様
    このブログ読者ならわ・か・る・で・しょ!
    今でしょ!!

  • nick

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    ん~謎な部分があるけど、面白そうだなとは思いますね!太陽光は下火なんで次はバイオマスだと自分も思います。太陽光でいう今42円の時が今だということですよね。管理人さんはどの時期での参画がいいと思いますか?

  • obon

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    次回の説明会はいつですか?まず行って話を聞いてみたいと考えてます。

  • loveskylinelove

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    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    > 正直ベンチャーだからはっきりしてないのは不安だけど利回りがいいから後は投資家の判断じゃないですか?今度説明会参加したいけど北海道在住なんですが遠いんですがこちらに来てもらったりできるんですか?
    塩様
    コメント感謝いたします。
    ベンチャーだからリスクがあるのは当然です
    が、
    ベンチャーだから儲けることが出来るのも
    確かです。
    絶対失敗したくなければ銀行にお金を預けておけばよいだけですし。
    不動産投資だって地価が下がれば大損ですし
    賃貸業だって、老朽化リスクがありますし、
    株式・FXは完全に水物だし
    太陽光だって、電力会社ショックで一気に
    下火です!!!
    この世の中にノーリスクなんてありません。
    しかーーーし、永遠の投資家である
    ラブとしては、何か次の投資先を見つける義務があると
    かってに思っておりますが、
    「廃油発電事業」ベンチャーとしてはおもしろいのでわ?
    確かに、北海道からでは見学会で東京に行くのも大変ですよね。
    交通費も掛かるし、
    でも、スキームは
    株式会社みらいクリエイトに問い合わせば教えてもらえるだろうし
    何人か希望者が集まれば、出張してくれるかもね。
    何はともあれ、一度連絡してみたらどうでしょうか?

  • loveskylinelove

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    > 以前、説明会に参加した者です。私もラブスカイさんのブログであった通り、社名は出さないで欲しいと言われました。リスクに関しては、機械をいじる仕事をしているので発電機の故障を懸念していましたが、色々対策はされていたのでいいのかなと思う点はありました。個人的には購入を前向きに考えています。
    sabu様
    コメント感謝いたします。
    いやー実際に問い合わせされた方の意見は
    参考になります。
    やっぱり、機械の寿命は確認すべきポイントですよね。
    私もその点を中心に問い合わせしましたのでね。
    機械が壊れにくい仕様であることに加えて
    メンテナンス体制
    保険による保障等でリスクヘッジしているとのことですね。
    ただ、結局のところ
    機械が故障しようと、メンテナンスに費用が掛かろうとも
    事業賛同者に直接追加料金が発生することは無いらしいので
    それなら、最終的には問題ないかな?っておもいます。

  • loveskylinelove

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    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    > 最近はバイオマス発電にご執心のようですが、勧誘するといくらもらえるんですかね。
    > 高収入でしたら僕も募集してみたいです。
    アフリエイター様
    コメント感謝いたします。
    アフリエイト収入ですカー
    そ・れ・は・・・・秘密です。
    ㈱みらいクリエイトに1機3300万円分の購入希望者リスト
    持参したら、交渉にのってもらえるんじゃない?
    やる価値はあるね。

  • loveskylinelove

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    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    > 管理人さんがコメント削除したよね。
    > このブログは、コメントがどんな内容でも削除しない管理人さんだったのにね。とても残念。
    コメント削除ごめんなさいね。
    だって、廃油購入先と売電先については、
    株式会社みらいクリエイトに問い合わせした方のみ
    他言無用で教えていただける特典らしいし
    公表してほしくない方がいるのであれば
    ブログでアップできないよね。

  • SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    正直ベンチャーだからはっきりしてないのは不安だけど利回りがいいから後は投資家の判断じゃないですか?今度説明会参加したいけど北海道在住なんですが遠いんですがこちらに来てもらったりできるんですか?

  • sabu

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    以前、説明会に参加した者です。私もラブスカイさんのブログであった通り、社名は出さないで欲しいと言われました。リスクに関しては、機械をいじる仕事をしているので発電機の故障を懸念していましたが、色々対策はされていたのでいいのかなと思う点はありました。個人的には購入を前向きに考えています。

  • アフィリエイター

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    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    最近はバイオマス発電にご執心のようですが、勧誘するといくらもらえるんですかね。
    高収入でしたら僕も募集してみたいです。

  • loveskylinelove

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    > すごいですね!レバレッジかけまくって投資されてるようでしたので返済比率もっと高いものだと思っていました!関係ないんですね~勉強になります。中古からてを出してるから?年齢が若いから?融資なかなか次がでらず苦しんでおります属性もよくはないので(笑)お勤め先がいいのは羨ましい限りです!
    勤務年数も16年となり、その点も
    信頼につながるようですよ!

  • loveskylinelove

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    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    通行人様 
    質問ありがとうございます。 
    廃油発電事業に真剣取り組み 
    本気で取材していますので 
    もちろん存じていますよ! 
    ただ、第三者の私が答えるより 
    当事者の「みらいクリエイト」さんに答えていただこうと思い 
    さっき回答を送るように伝えておきました! 
    もうちょっと待ってね。私が言えることは、 
    情報の間違いではなくて 
    勘違いかな?

  • satoさん

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    すごいですね!レバレッジかけまくって投資されてるようでしたので返済比率もっと高いものだと思っていました!関係ないんですね~勉強になります。中古からてを出してるから?年齢が若いから?融資なかなか次がでらず苦しんでおります属性もよくはないので(笑)お勤め先がいいのは羨ましい限りです!

  • loveskylinelove

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    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    satoさん
    投稿ありがとうございます。
    現在の返済比率は、
    230万円/家賃1か月分
    に対して、
    120万円/ローン1か月分
    なので、ざっくり52%ですよね。
    銀行マンさんからは、
    「ラブスカイさんのキャッシュフロー」

    「ラブスカイさんの勤め先の信頼性」
    しか評価しないので、
    いくら借金が多くてもそれが融資に影響することは無いですよ!
    って言われましたね。
    ただし、中古に手を出さない!
    サラリーマンを辞めないように!
    と言われております。
    と言うことで、バンバン新築邁進中です。

  • satoさん

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    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    いつも楽しみに拝見してます!
    バイオマス投資で盛り上がってるところ申し訳ないですが不動産投資の質問です(笑)
    レバレッジをかけて規模拡大をされてますが現在の返済比率は何%でしょうか?
    返済比率が高いと予想してるんですがそれでも融資が降りるのはなぜでしょうか?
    この二点回答していただけたらとおもいます!