福岡県の単身向け賃料が1割上昇!ますます福岡!


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全国賃貸住宅新聞を読んでたら

福岡県大特集してました。

それも、「福岡県単身向け賃料が1割上昇!」だって、

人口が、2014年1年間で約1万人増加

それも、19歳~29歳までの若者率は19.2%で

政令都市中№1とのことで、

福岡県下の単身向け賃貸需要がものすごい事になっているようです。

なんと、「前年同期1.88ポイント上昇」

と言うわけで、賃料が上昇していくわけですが、

最大で前年比賃料1割り増しの物件も出てきているようです。

福岡県は、他の政令都市とは異なる特殊な需要があるようです。

たとえば、福岡空港近隣地域には、ファミリー向け区分マンションが多数ありますが

そこに住む方は、福岡県民ではなくて、他県からの事務所利用が多いそうです。

また、

準工業地域の福岡市内中心地にも、他県からの企業が一括借り上げして

いるようです。

他県の法人ニーズをしっかり取り込むことに成功した福岡県

賃貸経営するなら、やっぱり福岡県ですね。

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ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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