すでに３億の借り入れです。６棟目の不動産を取得するにはどうしたらよいだろう？

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５棟目の建築が始まってはや２ヶ月が経ち

あと、２ヶ月あまりで完成し、

４月にはopenを迎えることが出来そうです。

営業マンさんから、進捗は順調だと連絡がありました。

もうしばらくしたら建築中の写真をアップしますね。

さて、結果として

当初３棟同時に建設して以来

４年越しで５棟目なので約年１棟ペースになっています。

新築プレミア期間(満室が見込める期間)も

のこり６年から８年となります。

この数年の間にどんどん新築して

リスクの期間分散をしなければいけません。

すでに借り入れ総額は３億円となり

サラリーマン１個人の上限は大幅に超えてしまいました。

ここからは、ちょっと作戦を練っていかないといけませんなー。

ただし、中古に手を出すことは今のところ考えていません。

営業マンさんからもここまで新築一本でこれたのだから

中途半端に未経験分野に手を出すより

時間をかけてでも

新築に特化したほうが融資が引きやすい

と言われています。

さて、どうやって

アパート増やそうかな？

基本的にアパートの買い方は３通りです。

その１：新たな銀行に自分の資産履歴書を持って訪問する。

その２：これまですでに融資してくれている銀行にお願いする。

その３：時間をかけてキャッシュフローを貯めて現金で購入する。

その３は、レバレッジ至上主義のラブスカイには適していません。

その２は、実はすでに５棟目で実践すみですのでまだ５棟目すらopen

していない今の段階で

「あの・・・６棟目の・・・」なんて言えません。

じゃあ、その１の方法しかないじゃあないですか！！！！！！

そうです。基本は、アタックですよね。

でも、がむしゃらにアタックしてもだめですよね。

まずは、自分が住んでいる町の信金さんにお願いするのが

最善だと思いますね。

さあ、来週あたり通帳を作りに行こう！！

そして、少しずつ７ヶ月かけて貯金実績を作り

目標の秋！！１１月契約を目指します。

１１月に契約できれば、openは来年の春なのです。

うまくいけば、年１棟ペースを達成できます。

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