この記事を読むのに必要な時間は約 3 分です。
売電の先月の入金が九州電力からありました。
6月はたった、12000円でした・・・
梅雨だからしょうがないか・・・
でも普段は2万から3万の入金があるんですよ！
皆さんも太陽光発電考えてみては、
適当な中古のアパート買うより儲かりますよ！
さて、次は新築アパート経営の進捗報告です。
アパート３棟目の入金が開始されましたが、
最初は
家賃収入４３万だけでなく
礼金６５万円も追加で入ってきましたぁーーーーーー
１棟目・２棟目は敷金・礼金無しで応募したので
プレミアはありませんでしたが・・・・・
３棟目は助かりマース
管理会社さんによりますが、
新築後最初は礼金とっても良いと思いますよ
皆さん参考に！
さて、
アパート経営を思いついて早1年となります。
この1年間で新築３棟の２４戸のオーナーになりました。
総資産（総購入額）=１億8千万となりました。
と言いましても・・・借金総額：１億7千５百万ですが。
いやー 私って プッツンしてますね。
妻も呆れてしまってます。
１０年間はプレミア付いて満室維持できると思うけど
１０年目～20年目まではキャッシュフロー０円
２０年目～３０年目まではマイナスにおちいりそうですから・・・
この十年の内にお金を貯めるか、常にキャッシュフローを生む
不動産を買い続けるしかありませんね。
まあ、私が一気に不動産を増やした理由は
そこにあります。
場所を福岡市内の西・中央・東に分散し、
1kロフトと1LDKロフトの2種類に分散し、
総個数を24戸にする事で、空室リスクも分散する。
この24戸をいづれ50戸くらいまでにできれば、
ずいぶん空室リスクを解除できますが・・・
[content_block id=2293 slug=%e3%83%a9%e3%83%96%e2%98%86%e3%82%b9%e3%82%ab%e3%82%a4%e3%81%ae%e6%8a%95%e8%b3%87%e3%82%b9%e3%82%ad%e3%83%bc%e3%83%a0%e7%b4%b9%e4%bb%8b]
いよいよ確定申告の時期が迫って…