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年間キャッシュフロー1000万のフランチャイズチェーン契約締結


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私は今まで、投資で得た現金を次の

投資物件の頭金に充てることで

資産を拡大してきました。

まさに、「投資で得た金は投資に回す!」です。

そんなわけで、今では新築アパート5棟と

中古アパート1棟、太陽光発電所120kw

バイオ発電1200万と資産を拡大してきました。

さらに海外積立も実施しています。

それでも、資産を拡大すればするほど

年間キャッシュフローが大きくなりますので

1年で貯まる投資用の自己資金も拡大してきます。

この資産拡大計画をやめることはたやすいのですが

次から次へと投資先を拡大しないと

手に入れた利益のために大きな税金を支払うことになります。

まあ、それでも手に入れた利益に対しての税金なのでしょうが無いのですが・・・

できるなら、税金支払いは少ない方が

うれしいものです。

と言うわけで、手に入れた利益に対する税額を減らすために

節税目的で、さらに資産拡大を行う必要があります。

なので、また来年も不動産投資となるのですが、

現在の来年の購入物件予定は、すでにハーツアセットマネージメントさんの

物件を4億まで買い進める約束で、現在動いています。

契約まで1ヶ月~3ヶ月を要するのですが、

来年の3月の銀行融資がゆるくなるタイミングに合わせて

今月末あたりから、活動いたします。

植西社長よろしくです。

ですが、一つ大きな問題があります。

ハーツさんの物件では自己資金がほとんどいりません

ほぼゼロに近いのです。

おかげで、支出する予定の現金が手元に残ります。

現金は貨幣価値下落時代においては貯金が最悪の行為となるので

何かに使用しなければなりません。

そこで、

現金1000万円を突っ込んで、

来年4月~5月openを目標に

フランチャイズ経営に乗り出します。

↓先週契約完了しました。
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ちょうど沖縄セミナーの前日金曜夜に

我が家に本部の担当者様と幹部様がいらっしゃって

契約業務をいたしました。

セミナーには原本を持参してみなさんに「自慢」

させていただきました!えっへん

↓中身もお見せしましょう!ちゃんと4000円の印紙も貼っているもんねー
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まだ、内容はお見せできません。

来年の春に私の店舗がopenして軌道に乗ったら

本部の許可が出たらご紹介します!

↓契約サインです。
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今回は、フランチャイズ本部と

私の妻が社長の株式会社で契約しました。

私本人が保証人となります。

こんな時法人を持っていると助かりますね。

ちゃんと、事業の拡大を目的として

約款には事業内容入れていたので

なにも新たにお金はかかりません。

今回加盟したフランチャイズ店舗は

全国に200店舗程度のようです。

店長を雇っての経営ですので、

平均的に年間キャッシュフローは1000万程度のようです。

中には年間3000万を稼ぐ頑張り店舗もあるようです。

頑張らねば。

でもこれで、今後は、たまったお金で

店舗拡大すれば、節税ができるので

毎年の悩みが一つ減ります!

きっかけは4年前に始めたアパート経営ですが

ここまでこれました!やはり投資は楽しいし、すごいですね。

みなさんも、もじもじ考えている暇があったら

思いのままに不動産投資して、

好き放題に太陽光発電事業に投資して、

ひらめきに任せて、風力発電や新電力事業に投資する!

そして、現金を貯めて、一気に本当の生きた事業にお金を回す。

一つの投資案件だけで出口戦略どうしよう?なんて悩んでないで

多角経営しましょう。まあ、この点はセミナーで口酸っぱく言っておりますが

本当ですよ。

私がエントリーするフランチャイズにご興味があるかた

問合せありがとうございます。

でも、まだ、私の店舗がopenしていないのに

お教えするわけにはいきません。

あと、半年待ってください。むちゃくちゃ儲けられるか?

実態を確認してからしっかり

お教えします。

それまでに、1000万貯めておいてください。

でわ!

ここからの記事を読む為に約 4 分の時間が必要

ラブ☆スカイが
不動産投資・発電系投資セミナーを
開催いたします。

人生初となる
ラブスカイの地元「博多」開催です。
今回は、要望の多かった
「日曜日開催」となります。

日程は
平成29年12月17日 12:00~

場所は、博多駅前または中州の近くの

貸し会議室です。

ラブ☆スカイの「成功の投資スキーム」

と題して、私の独断と偏見に満ちた

投資理論を6時間の長丁場でお伝えいたします。

今回は、ネタを1時間分追加して

特別バーションで講義させていただきます。

目から鱗のネタをひっさげたいと思いますから

ぜひご期待ください。

↓前回開催したの東京セミナーです!
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私のセミナーの醍醐味は

私の話よりもセミナーに参加される先輩投資家さん

と初心者投資家さんの斬新な意見飛び交う

2次会にあります。

地元博多は近くに「中州」というすばらしい「飲み屋街」も

あります。

今回もハーツアセットマネージメント株式会社から植西社長が

参加してくれそうです。

中古RC1棟にご興味がある方なら最新情報を手に入れることができて

さらにお得です!

お会いできることを楽しみにしております。

まあ、今回は日曜開催で

参加しやすくしております

ぜひ

参加ご希望の方は下記のフォームから問合せください!

博多セミナー参加の場合は「博多」をお選びください

セミナー参加費500円!

2次会は割り勘

です。

振るうってご参加くださいね!

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

⇒続きを読む

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