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祝ハーツ4億まで不動産投資で買い進めれそうです! 4 comments


ここからの記事を読む為に約 4 分の時間が必要

今年は退職したとはいえ

源泉徴収上の年収は1000万を超えそうです

ハーツの植西社長にこのことを伝えたら

「4億までいきましょう!」といわれました

待ちに待ってようやくです・・・。

植西社長は物件の目利きが厳しいので

月に2億クラスの物件を10棟~15棟くらいしか

仕入れてきてくれません!厳選中の厳選物件しか取り扱わないのです。

そのおかげで、

いつも問い合わせの方優先で私は

後回しになっておりました・・・・。

しかーしいよいよラブ☆スカイの番ですねーーーーーー

勝手に想像すると、

4億分の築30年クラスの物件を購入できれば

利回りが2%でも、キャッシュフローは

年間800万円ですよねーーー

月収に直せば、66万です。

そのキャッシュフローをすべて

海外積立に回せば、

今の為替レートだと

6000ドル積立プランも可能になります。

現在夫婦で1500ドル×2=3000ドルコースですので

あわせて9000ドル海外積立プランとなります。

年間1000万円を25年間積み立てて、運用利回り8%なら

1000万×25年=2億5000万円の原資だから・・・

なんと約3.5倍の8.7億円となります!

↓ハーツ物件いよいよ手に入るか?
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ハーツさんの物件が手に入れば

夢の12億円にまた一歩近づけますね!!

いやー最近は

コインランドリーといい

フランチャイズ店舗経営といい

あらゆる投資案件がガンガン進捗していきます!

ラブ☆スカイはどんどん成長していきますよ!

バイオマス発電の進捗情報も「みらいクリエイトさん」から

届いていますが、

現在は、埼玉の発電所における設備認定および

東電への連系協議申請を提出していますが

大きな進捗が無いようです。

わたしの悩みはあとは、バイオマスだけですね

まあ、東電との事前協議の結果埼玉になったのだから

間違いないでしょう!

果報は寝て待て!

でわ!

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

⇒続きを読む

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4 thoughts on “祝ハーツ4億まで不動産投資で買い進めれそうです!

  • 吉田みつひろ

    植西さんからマンション購入をするとのことを
    ブログでお読みしました。
    ご自身の取得を後回しにしていたのですね。

    ワタクシも後を追いかけていきます。

    • ラブ☆スカイ Post author

      吉田様
      いつもメールありがとうございます。
      コメントまでいただいて感謝です。
      植西さんから詳細の購入日程もいただきました
      ハーツ物件を手に入れて、多大なキャッシュフローを元手に
      さらに大きな投資先を攻めていこうと思っています。
      一緒に頑張りましょう。