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私が保有する不動産物件は、

新築アパート５棟

中古アパート１棟

自宅マイホームです。

そのうち、新築アパートおよび自宅マイホームの

屋根には太陽光発電設備を設置しています。

理由は、売電収入を得て、不労所得を獲得するとともに

屋根を紫外線から守る。

屋根を降雨（酸性雨）から守る。

屋根を守ることで、１０年に１度の

屋根メンテナンス費用３０年間で３００万円

を節約する為です。

しかし、中古アパートの屋根は、

アパート自体の寿命や、屋根の状態から

自分で太陽光パネルを設置することは

リスクが高いと判断し、唯一太陽光パネルを

設置していませんでした。

半ばあきらめていましたが、

なんと、自己負担ゼロで太陽光パネルを設置して、

屋根を防護することができることが分かりました。

さっそく先日、自己資金ゼロ太陽光パネル設置事業への

申し込みを、サニックスさんにお願いして

申請を完了させています。

さて、今回私が申し込んだのは、

東京電力さんの「ほっとでんき」です。

わたしの、サニックスの担当者さんと偶然

お話しする機会があり、申請もすべてお任せで

完了させてくれました。

とっても簡単申し込みでした～。

さて、「ほっとでんき」ですが、

商品としては、

「ほっと20」と「ほっと10」があります。

↓両プランの詳細です。

ほっと10は、契約期間１０年間、ずーと電気料金割引が１０％

となります。

ほっと20は、契約期間２０年間、ずーと電気料金割引が２０％

です。

まあ、要は、１０年間契約するか、２０年間契約するか？

が判断基準です。

電気代の値引きを長ーく継続したい場合は「ほっと20」

太陽光発電所を早く無償で自己利用したい方は「ほっと10」

を選ぶとよいでしょう。

この太陽光発電所を無償で自分の不動産物件の屋根に

設置していただいた上に、電気代が契約期間ずーと

最大２０％割引・・・リスクほとんどないね。

尚且つ、電力会社は、長期間の電気契約を結べるし、

パネルを設置するサニックスは、

パネル設置事業を請け負うことができる。

パネル設置費用は、売電利益から支払われる。

すごい商品を考え出しましたよね。

↓電気料金の安さの理由

「ほっとでんき」とは？

2018年8月よりスタートしたサービス。

自宅や建物の屋根をトレンド社に提供し、

トレンドの費用でサニックスが太陽光パネルを設置するのです。

屋根に設置した太陽光パネルで発電した電気は、

屋根の持ち主である、契約者が自家消費として

使えるのです！

尚且つ、雨の日や夜間など発電しない時は、

通常の電線を通じて電気を購入します。

要は、屋根を貸して、太陽光発電所の恩恵を

受けることができるのです！

東京電力エリアの場合は、

東京電力エナジーパートナーが供給する従量料金から、

10～20％オフした料金で請求されるため

割引率は契約期間により変わりますが、

契約期間中はずーと１０％～２０％の割安な

電気が使用できます。

10年契約の場合は10％OFF、

20年契約の場合は20％OFFと

毎月電気料金が安ーくなるのです。

この場合、アパートよりも、ご自宅の屋根であれば

かなりお得なサービスだと思います。

また、太陽光パネルの代金や

工事費用は全て業者が負担し、

契約者はまったく負担することがないのです。

契約期間満了後は

太陽光パネル自体を無償で譲渡されるため、

その後は自家消費分でお金も掛からず

自由に使い続けることができるのです！

契約期間中は電気料金がかなり安くなり、

契約期間満了後は太陽光パネルを自分のものとして、

そこで発電した電気を自家消費できる

完全リスクオフのサービスだと思います。

↓設置費用は業者負担！

何度も言いますが、

我々投資家は、自宅の屋根を提供するだけ

アパート保有の方は、アパートの屋根を提供するだけです。

はっきり言って、屋根を無償で点検してくれると思えば

これを機に契約しない理由はありません。

いろいろ業者はありますが、

やはり、私の太陽光発電所７基すべてをお願いしている

サニックスをお勧めですね。

さらに、私のサニックス担当者は、

やり手ですから、紹介しますよ～

でわ！