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先日、日本ワークスと
ハーツとシノケンを
訪問してきました、
新年のご挨拶です。
まあ、物件しょうかいするよう
圧力をかけてきました❗
さて、シノケン訪問で
いっぱい資料頂きました。
やっぱり、不動産は、投資本買うより
ディベロッパーで最新情報
てにいれるに限りますね❗
営業マンさんから
衝撃の資料を頂きましたよ。
資料はこれです↓
東京の特徴をまとめると
その1 単身世帯が増加中
その2 単身世帯の9割が賃貸
だそうです。
単身世帯の需要に対して
まったく供給が間に合っていない
と書かれていました。
さっそくネットでことの真相を確かめましたが
データに間違いはないようです。
わたしが中学受験の時は確かに
東京の人口は1200万人と覚えました・・・・
今現在、1400万人なの?
超びっくりですよ。
たまにはデータ見ないと正確な判断ができなくなりますね。
さらに、東京の人口の増加の主要因が
単身世帯の増加とのことです。
これは、何を意味しているのか?
もうお分かりですね。
1kや1kロフトや1LDKや1LDKロフト
要は単身世帯~dinks世帯向けの
物件を東京で多数所有すれば
バリバリに儲けられることを意味していますね。
もう一つ東京で単身世帯に特化すべき点は
東京に住む10世帯中の7世帯
要は70%は
単身世帯だという事実です。
東京にはファミリー世帯は
わずか13.4%なんだって!
知らなんだ・・・・
まとめると
東京に住む世帯の70%は単身世帯で
その単身世帯の90%は
賃貸住宅に住んでいる
さらに、東京は人口が増え続けている
・・・
この指標からラブ☆スカイが結論を出すとしたら
東京で不動産投資するなら
単身世帯向けのマンション又は
新築、中古物件を狙うと
安定した賃貸経営ができることを示しています。
ずーと
福岡だけを見てきましたが
いよいよ、東京進出を考える時期が来たようですね。
っていうか
わたしが知らなかっただけなんですが・・・
業者から
一般人が見ることのできない
有価の大切な門外不出の自社データ
を含めて
かなりの裏資料を頂いたので
バンバンスキャナーで取り込んで
アップして
ラブ☆スカイ論を展開しようと思っています。
こうご期待くださいね。
もう一度言いますよ
東京で物件買うなら
単身マンション又は単身向けの新築、中古アパート(マンション)ですよ。
あと、
私のブログから問い合わせていただいたら
新築だろうと、中古だろうと
新築マンションだろうと
物件次第で数百万の値引き
をしていただける確約を頂いたので
バンバン問い合わせてね。
数百万って、物件によっては
300万値引きもあり得ますし
合わせ技で
500万くらいの値引きになることもありますよ
借金が少なくて
年収が500万くらいなら
もちろん頭金はゼロ~100万円
ですので
貯金がない方でも大募集です。
よろしくー
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