建設費7500万+諸経費500万=総工費8000万の8棟目アパートの事業計画書を銀行に提出だ!今回は自己資金1000万円で妥結!!
前回の投稿で、建設費用および 利回りについて公開しましたが、 今回は、銀行融資額について見ていきましょう。 これまでのわたしの物件は 10年前は自己資金100万程度で物件を購入していました 7年くらい前 […]
前回の投稿で、建設費用および 利回りについて公開しましたが、 今回は、銀行融資額について見ていきましょう。 これまでのわたしの物件は 10年前は自己資金100万程度で物件を購入していました 7年くらい前 […]
わたしの8棟目となる不動産は 木造2階建てのアパートです。 今回も三和エステートさんに用立ててもらいました。 銀行は、わたしのメインバンクにお願いしました。 土地価格:2600万円 建物価格:4900万 […]
さて、融資も通ったし、沈黙もココまでにして そろそろ、本格的にわたしの8棟目の木造アパート の物件情報を公開しはじめましょうかね~ 今回7500万円のアパートですが、 諸経費を含めると8000万円の物件 […]
3月念願の保有アパートの売却に成功して 粗利2250万円を荒稼ぎしたラブスカイです! さて、今年は残り4棟も売却し 1億4000万円ゲットする予定ですので 今年度の税金は、大変な事になりますね~ という […]
この度、ラブスカイ人生初の 不動売却を済ませて 2000万円以上の利益をゲットしたのですが、 実は一番心配していたのが アパート屋根の太陽光発電所の権利を譲渡できるかどうか? でした。 結論から言うと […]
アパートを売却したら 税金や賃料や管理費などを 売却時期に応じて清算する必要があります。 清算実績及び計算結果はこれまで公表してきました。 三和エステートさんが 売買代金清算書を作成してくれましたので […]
私の保有する7棟のアパートの内 5棟目の新築アパートを売却し 2250万円の利益をてにいれました。 大手・中堅企業に勤める普通のサラリーマンが一生働いて 最後に手に入れる退職金1回分に相当しますね。 私 […]
アパートを売るときは 誰もが高く売りたいよね! みんなアパートが高く売れるタイミングって 知ってますか? アパートを売るタイミングを逃すと 一生売却することができません。 それどころか、修繕費がかさみま […]
先月、私の5棟目の新築アパートを 7150万円で売却しましたが、 管理会社はどうなったのでしょうか? 興味がある方は読んでね。 わたしの5棟目のアパートの管理会社は 三和エステートさんです。 ちなみに、 […]
わたしが7年前に6200万円で 新築した生涯5棟目の木造アパートが 無事売れました!! なんと7150万円でした。 やっぱ、アパート売るなら物価上昇中の 今しかないね。 この英断力 やっぱり即断即決です […]