Monthly Archives: 1月 2017


ラブ☆スカイ不動産投資セミナーin名古屋!大成功

「ラブ☆スカイ不動産投資セミナーin名古屋」と題して 名古屋で4時間耐久セミナーを開催しました!! 今回も定員12名の会場に対して 満員御礼となりました! ご参加ありがとうございました! また、今回定員オーバーでお断りすることになった方 また、来年も名古屋に行きます!! お待ちください!! または大阪会場か東京会場でお会いしましょう! では、当日の状況をご報告しますね。 朝は10:10分のスターフ […]


今月募集の方のみ利回り15%で太陽光発電「坊ちゃん発電」エントリーできます

土日を利用して、 最低利回り12%の太陽光発電投資の 「坊ちゃん電力」をグループに持つ (株)デンカシンキさんを訪問してきました。 この「坊ちゃん電力」が提供する 「フリーソーラープロジェクト」とは、 売電単価34円/kwの住宅用太陽光発電事業 に注目した投資案件です。 通常住宅用の太陽光発電事業は 小さな屋根に10kw未満の小規模太陽光パネルを設置して 余剰電力を売電するスキームとなります。 通 […]


築20年、超築浅1億8800万円大阪不動産物件を購入します 2

昨日、ハーツアセットマネージメントの 植西社長から直接ラインで 私に年度末に私が購入予定の 物件情報が送られてきました。 ↓これです。 画像は最新の情報らしいですが、 なんと、平成8年築造の 超築浅物件となります。 価格は、1億8800万円とのことです。 もちろん、オーバーローンを組んでいただけたので 自己資金はゼロです。 感謝ですね。 間取りは、2LDK×16戸とのことです。 1億8800万円÷ […]


利回り12%以上のビジネスモデル「フリーソーラープロジェクト」

(株)坊っちゃん電力と(株)デンカシンキとの 太陽光発電コラボ商品「フリーソーラープロジェクト」の 詳細説明です。 まず、資料をご覧になっていただく前に、 簡単に今回のフリーソーラープロジェクトのことを まとめてみました。 一言でまとめるなら、 この投資案件は、 投資家が需要家の屋根に 太陽光発電を設置して、 利回り12%以上があげることのできる ビジネスモデルになります。 これまでも、太陽光パネ […]


所得税、法人税等の税金の支払いを遅らせる方法について

副業で 不動産投資や発電事業投資をしていると 税金の支払いを自身で行うことになります。 本業が忙しくて納付期限を失念したり 急に期日を思い出していざ入金しようとしたとき 現金が無かったり、結構税金の納付行為は 負担になります。 いつも、納付期限を半月でもできれば1~2ヶ月 遅らせられないかな?なんて思ったことあるでしょ? 今はなれましたが わたしも投資を始めたばかりの頃にはよく 思ったものです。 […]


年収500万のサラリーマン投資家の生涯収入は年収1000万のサラリーマンを超えられるのです

年収1000万の給与収入があるサラリーマンは いわゆる高属性サラリーマンと言われる方たちです。 たとえば35歳で年収1000万あるサラリーマンさんが 退職を迎える65歳までに稼ぐ総収入を 計算してみましょう。 計算を簡略化するために 昇給は無いとしましょう。 単純計算だと 1000万✕30年=3億円となります。 それでは、年収500万の弱属性サラリーマンの 場合はどうでしょうか? 同じ条件で計算す […]


年収400万円でも35年間で8000万円の現金を手に入れることができます。

日本の平均年収いくらかわかりますか? 厚生労働省の発表では、 2015年:415万円 2014年:414万円 2013年:409万円 とのことです。 ざっと400万円です。 平均年齢は43歳です。 43歳で400万が我が国日本の平均的な年収ということは もっとも400万の年収の方が多いと言うことです。 と言うことで、ラブ☆スカイは今日は 本気でがっつり年収400万の方に助言を送りたいと思います。 […]


平成29年の税制改正大綱が不動産投資へ与える影響についてくわしく考察

投資家の皆さん もうすぐ確定申告作成開始時期ですよ。 準備はいいですか? 確定申告書に添付する資料を復習しましょう! ・1年分の通帳のコピー ・1年分の領収証(経費にできるものにかぎる) ・1年分の所有するすべての不動産の家賃明細書のコピー ・1年分の返済明細書 ・本業の源泉徴収票 ・健康保険の通知書 ・不動産を購入した方は売買契約書 ・その他の投資案件を購入した方はその契約書 ・株式投資やFXの […]


ラブ☆スカイの年間行事予定発表 11

新年明けましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いします。 さて、さっき初詣で寺院参詣してきました。 これで、三が日の行事は残すところ 福袋だけですね。寝正月だな ↓新年1号ワインは,カベルネソーヴィニオンの「LOVE」 さて、年内行事予定ですが、 今年は、セミナーに力を入れようと思っています! ラブ☆スカイセミナーは 他のセミナーでは口を濁すような 中途半端はいたしません。 ラブ☆スカイ […]