アパート・マンション経営

収益不動産物件の購入方法

よく 「不動産投資をしたいですが どのような手順や手続きがありますか？」 なんて質問を受けますので 今日は、 「不動産物件の購入の流れ」 について解説しましょう。 不動産物件のオーナーを目指すことを 決 […]

不動産投資物件の購入スケジュール決定

4億までの物件購入スケジュールが届きました 来年2月末目標でまずは1億物件1棟 3月末までに1.5億物件1棟 4月末までに1.5億1棟合計4億物件です。 もしまだ融資が行けそうならさらにもう一棟 イヤー […]

４億まで不動産投資で買い進めれそうです！

今年は退職したとはいえ 源泉徴収上の年収は１０００万を超えそうです 物件の目利きが厳しいので 月に２億クラスの物件を１０棟～１５棟くらいしか 仕入れてきてくれません！厳選中の厳選物件しか取り扱わないので […]

投資利回り１２０％驚異のフランチャイズ経営

私が先日受験（適性試験）してきた フランチャイズ店舗経営について 徐々にベールを解放していきますね。 まずは、私がフランチャイズオーナーに なるまでのスケジュール表が届いたので公開します。 ↓ごらんあれ […]

株式投資やFXは危険！安全安心不動産投資のススメ

先日、不動産投資のリスクは 限りなくゼロに近い とても安全な投資先であることはお伝えしました。 理由は、「シミュレーションできるから」です。 株式投資やFxだってシミュレーションできるって？ それは、嘘 […]

融資付けは45歳を超えると、本当に厳しいです。

今日は、問い合わせされる方に いつもお伝えしている融資の年齢制限 についてお話ししましょう。 融資付けは、45歳を超えると はっきり言って、オーバーローンや フルローンは、よほどの高属性でなければ 厳し […]

収益物件のオーナーになるまでの手順

今日は、物件の購入を思いついて 実際に物件のオーナーになるまでに どのような手順が必要なのか？ ご紹介しましょう。 以前、収益不動産物件のオーナーになるために もっとも必要な手順は 「オーナーになろう」 […]

不動産投資のリスクをゼロにする方法とは！？

中古賃貸アパートの情報が届いたので 見ていたのですが・・・・ 利回りが悪すぎる・・・・新築より悪いのはどうかと思いますね。 場所は、福岡市内で地区10年以内で問い合わせたのですが 以下のような結果でした […]

新築と中古どちらの節税効果が高いか？

不動産投資物件には それぞれ特性があります。 節税の面からそれぞれの不動産投資案件ごとに 検証してみましょう。 まず、 区分マンションは中古、新築共通して言える特性は 第一に購入価格が割安だということで […]