Monthly Archives: 12月 2016


20年で4,300万円!小型風力発電所の発電実績公開

以前ブログでもご紹介した友人の田渕君ですが、 彼は、「小型風力発電事業」に本格参入するために 前職の福祉関係のお仕事を辞めて取り組んでいます。 今回の彼の発電所をデモ機にして、 この日本で小型風力発電所の販売代理店業を 営む予定です。いや、現実的にはすでに10名以上の 顧客がいらっしゃるとのことですから 営んでいると言った方が正解でしょう。 かれの発電所の 設備認定は夏にとれており、 風力発電施設 […]


最高利回り17%の太陽光発電事業 1

先日、私がネットで見つけた バイオマス発電の代替投資案件ですが、 あまりの素晴らしい投資スキームだったので 一発で虜になってしまって 詳細投資スキームが知りたくて いてもたってもいれなくて つい問い合わせてしまいました。 もちろん、ラブスカイblogの運営者であることを 明かしたうえで 投資案件の取材と数口資金を提供しても良い旨を伝えました。 その1週間後、なんと我が家まで統括部長と担当主任が 訪 […]


全国各地でラブ☆スカイ投資セミナーを開催します。 2

先日から投資セミナーの開催地を決めるために アンケートを実施ししています。 現在の結果は、以下のようになっています。↓ 結果は、 1位:東京 2位:福岡 3位:大阪 4位:名古屋 となりました。アンケートに従って、 上記の4地域で投資セミナーを開催いたします。 ↓投稿者の出身地もやはり、上記の4地域が多いようです。 東京会場は、ハーツアセットマネージメントの本社ビルを借りようと思っています。 福岡 […]


最大300万円値引きのシノケン優待券残り2件分です!

不動産投資家のみなさんと 不動産投資家準備中の皆さんに朗報です。 先月準備した15枚のシノケン割引優待券ですが おかげさまで残り2枚を残すのみとなりました。 年末に向けて今月は一気に 問合せがありましたので 思ったより早くはけましたね。 さて、どうせ新築木造アパートを購入するなら ラブ☆スカイの紹介で数百万円の値引きを受けて 購入しましょう。 ラブ☆スカイエスコートの特徴は 新築アパートの購入や相 […]


収益不動産物件の購入方法 2

よく 「不動産投資をしたいですが どのような手順や手続きがありますか?」 なんて質問を受けますので 今日は、 「不動産物件の購入の流れ」 について解説しましょう。 不動産物件のオーナーを目指すことを 決意してから、オーナーになるまでの 道程です。 ①決意する。 さて、まず最初に、一番大事な ことですが、 賃貸用不動産物件のオーナーになることを 決意しなければなりません。 この後に述べる 手続につい […]


NOレバレッジ!現金投入型投資案件を探す!

ラブ☆スカイはいつも口酸っぱく皆さんに伝えていること それは、「レバレッジ投資」です。 お金を爆発的に増加させるには 借金をして投資して レバレッジを利かせて、小さな自己資金で 大きな利益を得る!ですね。 もう今更ですが、この思想は投資するなら絶対です。 でも、レバレッジ投資だけだと ある段階で限界に達します。 ようは、属性による借り入れ上限の限界ですね。 投資家をやっていると、 借り入れがどうし […]


収益不動産販売・仲介・管理を手がけるハーツの植西社長を紹介

ラブ☆スカイの来年1月から3月までに 購入する予定の 中古物件の詳細が徐々に明らかになってきました。 まず1棟目は「大阪の物件」となるようです。 実家と福岡の間に位置していているので 毎年帰省途中で立ち寄ることも可能かもですね。 物件の詳細はまだ、ベールに包んでおきましょう。 本日は、私が購入する中古RCマンション1棟丸ごと販売してくれる 総合不動産企業こと ハーツアセットマネージメントの社長を紹 […]


ラブ☆スカイセミナー新年1号会場を決めます。 2

先週のラブ☆スカイ投資セミナーin沖縄は 大盛況でした。 ただの飲み会の予定でしたが 投資セミナーをしてほしいと希望をいただいたので 急遽投資セミナーとなりました。 わたしは、ブログも長いけどしゃべり出しても長いので どうかと思っていましたが、 皆さんトータル4時間のセミナーで途中退室者も一人もいなくて そのまま2次会、3次会とかなり 私も充実したし、内容についても 参加者さんからもお墨付きをいた […]


年間キャッシュフロー1000万のフランチャイズチェーン契約締結

私は今まで、投資で得た現金を次の 投資物件の頭金に充てることで 資産を拡大してきました。 まさに、「投資で得た金は投資に回す!」です。 そんなわけで、今では新築アパート5棟と 中古アパート1棟、太陽光発電所120kw バイオ発電1200万と資産を拡大してきました。 さらに海外積立も実施しています。 それでも、資産を拡大すればするほど 年間キャッシュフローが大きくなりますので 1年で貯まる投資用の自 […]


銀行の融資審査が最もゆるくなる時期が到来

レバレッジを利かせ なるべく自己資金は少なくして、 不動産投資や発電事業投資するのは 投資家であれば常識です。 たとえば、自己資金が1000万あるとします。 そこで、 1口で1000万円の投資で1年後に100万円を 手に入れることができる投資案件があるとします。 利回り10%の投資案件ですね。 もちろん10年後には100万円✕10年=1000万円を 手に入れることができます。 1000万円の自己資 […]