太陽光発電にかわるバイオマス発電事業の大きなメリット


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この記事を読み理解するのに必要な時間は約 10 分です。

「太陽光発電事業」にない「廃油発電事業」の

大きなメリットについてご紹介しましょう。

それは、「売電時間」です。

太陽光発電は、天気の良い、お昼の間に発電します。

九州地区なら、夏は、7:00~19:00位まで発電しますが、

冬は、8:00~16:30位が限度かなー

まあ、年間通して平均するなら、8:00~17:00としましょう。

尚且つ、晴れた日のみです。

その点、廃油発電は、精製した油さえ無限に供給できれば、

機械が壊れない限り、24時間、12ヶ月間、20年間

ずーーーーーーーーーーーーーーーーと

発電し続けます。

これって、すごいと思いません?

1年間の売電時間で比較すると、

・太陽光発電

9h×365日=3285時間の売電時間となります。

対して、

・廃油発電

24h×365日=8760時間の売電時間となります。

実に、2.7倍の差です。

あまり、CMしていないようですが、

この売電時間差がもっとも大きなメリットとなります。

さらに、補足すると、

太陽光発電は、1日あたり9時間を365日続くとして計算しましたが、

実際には、東から昇った太陽が西に沈むまで

徐々に発電量が上昇して、ピークを迎えたあと

夕方に向かって下降していきます。さらに、

曇りになったり、天気が急変した場合には、想定どおりに発電しないことがあります。

もちろん、太陽光発電を営むわれわれは、そんなことは百も承知であり、

そのリスクは、シミュレーションに盛り込んでいます。

しかし、「廃油発電事業」の場合、天候には左右されません。

また、昼夜の時間にも左右されません。

それは、燃料の源が、廃油だからです。

廃油が20年間ずーと調達できて、発電機と廃油精製装置が20年間故障しなければ、

ずーと発電し続けるのです。

私が自分で述べていることは事実です。
ただし、辛口のわたくしは、「廃油発電事業」に陶酔しているために

大事なことが見えていないと思われるといけませんので

あえて、リスクを述べておきますね。(まあ、もうすでに述べてますが・・・。)

「廃油発電事業」最大の課題!

①廃油はを365日、20年間ずーと供給できるのか?

②廃油精製マシンは故障しないのか?

③発電機は故障しないのか?

上記の3点に尽きます。

もちろん、PPS事業者が20年間契約どおりに電力を買い取りしてくれるのか?

とか、同じ価格で買い取り続けてくれるのか?

とか、廃油発電事業㈱が倒産しないのか?

とか、言い出したらキリがありませんが、

そんなことより、やっぱり、

①②③の課題に尽きます。

㈱みらいクリエイトさんに問い合わせしたら、

真っ先にこの3点を問い合わせすべきです。

その解決策が納得いくなら全力投資ですし、

納得いかないなら、さっさと手を引くべきですね。

さて、上記の①②③ですが、私なりに現段階での見解を述べておきましょう。

①廃油はを365日、20年間ずーと供給できるのか?

についてですが、よく調べると、

誰もが知っている超大手の商社が内定しているようです。

近いうちに契約が締結されそうです。

私、その商社名を聞きました・・・・・・大手さんですね。

その商社名を聞いたら安心しましたよ。

他にも数社有名どころが名乗りを上げているようですね。

この企業名を聞いたときに、うーん。

廃油の供給については、まあ、問題なさそうだなって思いました。

(ラブの率直な感想です。まあ、今月目処に契約するようなので

その後なら公表できそうですね。ただし、そのころには募集終わってるだろうから

直接㈱みらいクリエイトさんに問い合わせてみたらどうでしょか?教えてくれないかもしれません
が・・・)

②廃油精製マシンは故障しないのか?

これについては、はっきり言いましょう!

24時間365日作動させたら、そりゃあ故障するでしょう?って思います。

ただし、この機械、ちょっと調べてみたんですが、

壊れにくいかなーって思います。

詳細は述べれませんが、

感覚的には、太陽光モジュール(パネル)が半永久的に壊れないのと一緒です。

たとえば、ろ過するのであれば、ろ過機が、そのうち詰まって多額のフィルター交換が必要となりま
す。

しかし、今回の特許技術は、ろ過するわけではないようです。

電気振動を与えて、廃油を微細化することにより、発電機の燃料にするようです。

軽油を精製するわけでは無いとのことです。

でも、

・電気振動を与える装置の故障

・廃油を通すパイプの劣化(梗塞)

は考えておいたほうが良いでしょね。

③発電機は故障しないのか?

これについてですが、これはさすがに

間違いなく、絶対に故障します!

(㈱みらいクリエイトさんごめんね。だって、壊れるでしょ?)

1年に9000時間弱まわし続けたら、故障するでしょ!

これについては、事業用保険に入っているようですし、

まあ、日常点検を管理者を配置して実施することにより対応可能でしょう。

火力発電所だって、原子力発電所だって、水力発電所だって

タービンを回し続けているわけだし、故障リスクをシミュレーションに織り込めばすむことですね。

聞いたところ、

定期点検、修理メンテによる発電停止時間をシミュレーションに織り込んでいるようですし、

基本的に1機の発電システムあたり3台の発電機を使用するようですので

まあ、1台の発電機が点検中でも、残り2台の発電機が稼動していれば

まったく発電しないと言うことはなさそうですね。

「廃油発電事業」について書き出すと、筆が止まりませんね。

また、後日、事業保障保険についてと、故障のリスクを数値的に検証してみましょう。

なんか、わたしが、「廃油発電事業フィーバー」しているせいで、

窓口が対応に困っているとのことです。

さっき、㈱みらいクリエイトさんから、「電話問い合わせ」から、
「メール問い合わせ」中心にしてほしいと要望がありました。

まあ、私が原因なので、一応お願いしときますね。

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〇廃油バイオマス発電事業投資

廃油バイオマス発電は利回り14%の高利回り

ですから

例えば100万円だと、年間14万円のリース料

収入となります。

約7年でペイします。

20年だと14万×20=280万円

ですから、発電開始したら

とても美味しい投資案件となります。

わたしは、18%の第2期で600万

今回14%の第3期で600万資金投入しました。

1200万の資金が、20年後に

2160万+1680万=3840万になる計算です。

はじめての事業なので

それなりの精神的リスクはあるでしょうが

経産省の設備認定も取れているのでほぼ

確実だと思っています。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

ということで世の中のサラリーマンは$建てで

海外積立を行います。

毎月サラリーマン給料から

$350(5万円程度)を25年積み立てたら

5万円×12か月×25年=1500万円の源資

となります。

海外の保険会社が利回り5%で複利運用したら

1500万円→3000万円となります。

(25年で約2倍)

利回り10%で運用したら

1500万円→6000万円となります。

(25年で約4倍)

現在までの運用実績は15年間で8.6%

となっていますが

2008年にはリーマンショックを経験しての

実績です。

香港のIFAいわく

リーマンショックが無ければ12%はいけたはず!

とのことです。世界大恐慌でもなければ

利回り5%程度では運用してくれると思っています。

ラブ☆スカイは現在

毎月$1500(20万円)を積み立てています。

毎月20万円を25年間、

利回り10%で海外に積み立てたら

2億4000万円となります。

最終的に100万程度月収のすべてを

海外年金(口座)積立に投入して

毎月20万の積立を5種類のIFAに分けて

投資する予定です。

100万×12か月×25年=3億円の原資となり

この3億円を利回り10%で運用してもらったら

12億円になりますね。

夢は、大きく。いやー楽しみです。

普通のサラリーマンでは毎月20万円

なんて無理ですが、

200万円の自己資金で

1億程度の新築アパート2棟買えば

毎月キャッシュフローが20万円となります。

400万円分のバイオマス発電機を

購入して、利回り14%で、貸し出せば、

毎月約5万円の収入が20年間続きます。

太陽光発電所50kwフルローンで購入すれば

毎月10万円のキャッシュフローとなります。

ちなみに、ハーツ植西社長に頼み、

4億の地方中古マンション1棟買いしたら

一括借り上げ方式を採用してもらいますが、

税金も、設備維持費もオーナーには負担なしなので

実質利回り2%程度でも、

キャッシュフローは年間800万円となります。

これなら毎月の収入は75万円となります。

いきなり海外年金口座に

毎月75万円積立を可能にしてくれますね。

(ただし、

4億なら個人の属性も1000万以上となります。)

まあ、いろんな投資案件はありますが、

上記の投資案件のどれかと

本業のサラリーマン収入から

5万円追加すれば

$1500(20万円:現在為替で17万くらい)

の積み立てに加わることは可能だと思います。

日本円とドルの両方の通貨を保有する。

円安ならドルを使い、円高なら円を使用する。

日本のハイパーインフレにも対応できて安全

よくある質問に、デフレしたらどうなるの?

って聞かれますが、私は、

波打ちながらインフレは進むと思っています。

だって、物価って上昇するものだから。

政府の目標は物価上昇毎年2%ですからね。

オリンピックもあるし、物価上昇しか考えられません。

もし政府が言うように毎年2%も物価上昇されたら

毎年2%日本通貨価値が下落し続けることになります。

1000万円貯金している場合、

初年度は20万円価値消失で翌年には980万円の

通貨価値ですね。10年後には、

約20%の資産価値消失です。

だから、私は、現金を持たずに物

(不動産・太陽光・バイオマス発電機)を買って

インフレに対抗しているのです。

ちなみに、将来日本通貨の価値が地に落ちたとき

ハイパーインフレになったとしたら・・・

わたしの借金の価値も地に落ちます。

要は、借金の価値がなくなります。

今の借金4億円はインフレで通貨価値が半分になると

借金2億円と同等になります。すごいでしょ!

〇激安2500万投資用新築マンション1戸について

激安新築マンションの位置づけですが、

上記の他の投資案件との併用で威力を発揮します。

新築アパート+激安新築マンション

太陽光発電所+激安新築マンション

廃油発電事業+激安新築マンション

中古マンション1棟+激安新築マンション

それは、なぜか?

太陽光発電所の寿命は20年です。

新築木造アパートの寿命は22年です。

これでは、返済後の撤去費用の捻出や

おんぼろアパートの修繕費のために

家賃収入を割り当てる未来が待っています。

このローン返済後のオーナー負担の大きさが

太陽光発電事業や新築木造アパート経営の最大の

欠点です。

(初めから中古に投資する場合は投資家は

出口の費用負担は見込んでいるため問題ありませんし

一括借り上げなら何も考えなくていいでしょう。)

この大きな欠点を補うのは、

新築マンションとなるのです。

なぜか?

それは、マンションの寿命は47年だからです。

ローン返済25年で設定した場合

まだ、22年も寿命が残っています。

太陽光発電所の発電寿命が終わる時期

新築木造アパートの寿命が終わる時期

からまだ22年も収益を上げ続けることが

出来るのです。

だから、絶対に、激安で小さくても構わないので

新築のマンションは一緒に保有すべきです。

また、複数の投資案件を保有していて

既にキャッシュフローを築いている方は

繰り上げ返済用として、利用できます。

新築マンションを繰り上げ返済したら

一丁上がりですね。

さて、購入の仕方ですが、

新築アパートでも太陽光でも発電事業でも構いませんが

月間10万程度のキャッシュフローを手に入れて

それを海外に移すわけですが、

もちろん全額は投入しませんよ

1/3程度は残します。

すると、毎月3万程度は現金が残ります。

この3万の内1万程度を新築マンション

購入資金に回します。

新築マンションは大体

マイナスキャッシュフロー1万円程度が

バランスよくてお勧めです。

無理やり35年ローンにしてプラスにしても

金利ばかり払うことになるしね。

(←もちろんこの場合はキャッシュアウトリスクは

なくなりますので、他の投資案件を持っている

場合だけですよ。)

〇ラブ☆スカイスキームをまとめます。(一番重要)

最初に10年は新築アパートで安全確保

10年目~25年目までは太陽光発電や

バイオマス発電の余力で安全確保

25年目以降は新築マンションで安全確保

そして、海外にお金を移して、

稼いだ通貨の安全確保

わたしに問い合わせていただけたら

包み隠さず全てを伝授いたします。

それでわ!

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