新築アパートの契約に必要な書類を準備しましょう!


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こんばんわ!

廃油発電の特集も大事だが、

その前に

5棟目の販売業者から電話が来ました!!

openは、4月20日となりましたが、

すでに、前広告で8戸すべて満室とのことです。

まあ、信頼できるディベロッパーさんなので

まったく心配しておりませんでしたが、

「満室」って聞くとうれしいよね。

今日、すべての書類は送信済みなので

後は、銀行さんと最終金商契約を結ぶだけでーす。

ちなみに、今回の契約で必要だった書類は、

・住民票4通

・市県民税の滞納が無い証明書1通

・納税証明書1通

・印紙6万4千円

・所有する4物件の支払い明細書

・確定申告書h24・h25・H26分

・源泉徴収表

・直近の給与明細

でしたー

納税証明の発行については、いつもながら、妻にお願いして

委任状渡して取得してもらいました。

妻よありがとー

あー今月末には、5棟所有者になります。

2年前には6棟所有するのが夢!

なんて投稿していましたが、

あと1棟で夢がかないます。

更なる夢を持たねばなりませんね。

よし、

新築アパート10棟に

太陽光発電所150kwに

廃油発電所1機3300万取得だーーーー

すみません。調子に乗りすぎました!!

今後ともラブスカイとブログ応援よろしくお願いします。

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ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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