kakuteisinkoku456 - 確定申告資料やっと送りました。

確定申告資料やっと送りました。 2 comments


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先週末やっとこさ確定申告のための資料を

東京の税理士さんに郵送できました。

本来なら2月中旬には送っとかなければいけなかったんですが

税理士さん・・・・すみません。

今回の確定申告では、4棟目のアパート新築分の計上と

野立て太陽光発電システムの計上となります。

昨年の青色申告で900万の赤字が今年に繰り越されるので

トリプルで今年分に合算できます。

税理士さんの返答を待ちましょう。

でも、この4年間毎年赤字を垂れ流していますが

アパート新築のための融資を銀行が実行してくれているので助かっています。

確定申告の赤字よりも、実際のキャッシュフローを優先すると

銀行マンさんが言っていましたが、本当なんだなーって実感しています。

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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2 thoughts on “確定申告資料やっと送りました。

  • loveskylinelove

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    ㈱みらいクリエイトさま
    コメント感謝いたします。
    興味深い投資ネタであれば、ぜひ教えていただきたいですね。
    返信まってます。

  • 株式会社みらいクリエイト

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    管理人様
    初めまして、株式会社みらいクリエイトと申します。
    今回、管理人様のブログを拝見してご相談したいことがあり、ご連絡致しました。
    メッセージから送れませんでしたので、こちらから失礼します。
    メールでのやりとりをまずは、第三者に触れないメールでのやり取りを希望しますので、宜しければ上記アドレスに一度ご返信頂けないでしょうか?