jyuku123 - 不動産や発電事業以外の投資先を探す。

不動産や発電事業以外の投資先を探す。 2 comments


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現在までに新築賃貸アパート5棟と

太陽光90kwシステムを保有し

やってきましたが、

現在の年間収入は本業入れて3300万円程度になります。

野立ての太陽光がこのまま奇跡の発電を続けて年間400万だとすると

さらに200万増えて3500万円となります。

当面は、新設した太陽光発電事業により

青色申告で3年は赤字が繰り越せますので節税処置を施せますが

数年後には何らかの節税対策として新たな事業が必要になります。

今は、年間1棟新築と太陽光発電事業の立ち上げで何とかなっていますが

何しようかな?

なんて思っていたときに妻から思わぬ相談がありました。

妻「3人目の子が2年後には小学校に入るから働こうと思う!」

ラブ「おおーやっとその気になりましたか!

本業を持って君もアパート3棟位保有してよ!」

妻「当面それを目指そうかな。あなたに先立たれても団信で収入保障があるけど

私が死んでもあなたに金銭的メリット全くないもんね。」

ラブ「おまえ・・・・・・鋭いね。さすが、証券会社総合職出身ね・・・。」

そうなのです。私の妻は投資のプロ(元)で

営業マン(株式投資担当)だったのです。こんな妻なので

仕事を探すにしても、ワガママです。

妻から提案がありました。

「わたし、塾長してもいいよ!説明会あったら行って来るから教えてね。」

おおー願ったりかなったりだ。

私には子供が3人いて後数年後には

3人×25000円×12ヶ月=90万円/年の塾代が掛かってきます。

年間90万も塾代払うなら自分でフランチャイズの塾経営して

そこに通わせる!なんてことをかつて妻に言っていたんですよね。

2年後目指して塾経営勉強しまっす。

ただし・・・落ちがありました。

妻「塾長月収は、100万円ね。それと、その100万円は1円も家には入れないし、

私が好きなように運用するからね」

ラブ「・・・・・・・・塾長に100万払ったらなら、

オーナーは取り分ゼロになるな」

この旦那にしてこの妻あり・・・・ですか?

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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2 thoughts on “不動産や発電事業以外の投資先を探す。

  • loveskylinelove

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    どいんこさま
    こんばんわ
    お久しぶりです。
    お子様はすくすく育っていることでしょう!
    でも、今後は、教育資金ががっぽり掛かってきますよ。
    もったいないですよね。
    まあ、子どもの教育はプライスレスなんでしょうけど・・・。
    ということで
    妻もようやくやる気を出したようですので
    段取りをしてみようと思います。
    このフランチャイズがうまく行けば私も脱サラして
    塾長したいよなー
    どいんこさんも一口乗ります?
    でわ!

  • どいんこ

    SECRET: 0
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    ラブさま
    ステキ奥様ですね!
    そしてラブさまステキな年収ですね!
    どいんこもがんばるぞー!!!