taimusyea4592 - hilton grand vacations「タイムシェア」

hilton grand vacations「タイムシェア」 4 comments


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さて、

みなさん

「タイムシェア」ってご存知ですか?

まあ、詳細はネットで検索してもらえば

いいのですが、

なかなか面白い企画ですよ。

ここのパンフレット見て

ピンときたら

なかなかの投資家間違いなしです。

タイムシェアのうたい文句は

「手ごろな価格でハワイに自分の部屋を持ちませんか?」

「毎年1週間単位で所有できます。」

です。

概要は

①海外のホテルやコンドミニアムに1年に1週間だけ宿泊できる権利をいただける。

②1週間の権利は毎年繰り越すことが出来る。

③連絡さえすれば、家族でも友達でも誰でも利用することが出来る。

④権利は売却することが出来る。

パンフレットにはこれしか書いていません。

おそらく、普通の方は

これを投資だと感じないでしょう。

海外に1年に1週間だけ自分の部屋を持つ権利をもらえるんだなー

ブルジョアだなー

かなわぬ夢かなー

なんて感じるのかな?

でもこれって立派な投資案件なんだよなー

要は

不動産を証券化して、全世界の投資家に売ってるんだよね。

このタイムシェアを利用する方のほとんどは

何度も言うが、

海外に1年に1週間だけ自分の部屋を持つ権利をいただける

としか感じていないだろうけど

立派に海外の不動産を取得していることになるんだよね。

即ち海外不動産投資な訳です。

海外に土地をどーんと買うには

ものすごい労力とお金とリスクが伴うわけですが

一つの部屋を全世界の投資家で共有して購入する事で

割安に投資できて、尚且つめんどくさい購入の手間は

ヒルトンがしてくれるわけです。

顧客が増えれば、ヒルトンはさらにホテルや

コンドミニアムを建設して対応すればよいのです。

まあ、自分で利用することが出来る

「みんなで大家さん」みたいなものかな?

ここで大事なのは

この権利書は不動産を証券化したものですので
一生、孫・ひ孫の世代以降も所有権が続くということです。

即ち、売ることが出来るので

時代環境によってはまったく利用した上に
まったく損しない可能性もあるのです。

為替の状況によっては大もうけできるかもしれません。

自分が生きているうちにメリットがなければ

子どもの世代まで所有権を相続させれば

いつかわメリットがある時代が来るでしょう。
所有期限がない投資案件としては

なかなか優秀だと思いますね。

尚且つ海外のあちこちの物件を利用できるし

渡航費のみの負担で宿泊費はただになるので

よいですね。

まあ、感覚としては

ゴルフの会員権を買うようなかんじですね。

ただし、この円安の時期のエントリーは考えものかな?

とは思いますね。

月末にヒルトンホテルに招待されたので

家族で説明会に行ってみます。

聞いたところ200万から500万程度の権利のようなので

あながち一生続く投資案件としては面白いかもね。

乞うご期待です。

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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4 thoughts on “hilton grand vacations「タイムシェア」

  • loveskylinelove

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    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    グレート様
    ご無沙汰しております。
    おーすげー
    さすがですね。もうタイムシェア実践者なんですね。
    よく調べれば調べるほど
    手に入れたくなる・・・そんなラブスカイです。
    3人いる子供たちが大きくなるくらいまでには
    手に入れたーい
    ってな気分です。
    ただ、管理費等で年間5万から10万程度はかかると聞いているので
    トータルでのシミュレーションが必要ですね。

  • loveskylinelove

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    アルビノ様
    返信遅くなり申し訳ないです。
    今週末のヒルトン説明会が楽しみです。
    また、情報を発信しますね。

  • ぐれーと

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    私はラスベガスのフラミンゴ持ってます。
    でもフラミンゴに泊まったこと無くて、ハワイでしか使わないですね。。。
    ラブスカイさんがおっしゃるように、
    タイムシェアは不動産マーケットとして確立しています。
    ただ維持費が結構かかるので、投資としては難しいというのが結論です。
    ちなみに中古マーケットの権利と新品の権利ですが、特に違いはありません。

  • アルビノ

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    ラブスカイ様
    こんな権利もあるんですね〜!そして、そんな情報を引き寄せたり、投資の視点で読み取れるのはすごいと思いました!続報も楽しみにしておきます!