海外投資、当面やってはいけません。


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さて、今国内は

インフレに向けて一直線です。

もちろん国策だし

やっぱり、純張りなら今後物価は上昇を続けると思います。

そして、数年前は70円台だった為替もいまでは

116円を数年ぶりに更新するまでになりました。

去年おととしに海外で不動産投資した方は・・・・・

今、笑いが止まらないことでしょう。

うらやましー

たとえば、2年前、日本円で1億円をアメリカドル建てで(76円/ドル)で

不動産を購入したら不動産の価値は1,315,000ドルですので

いまの116円/ドルで価値を比較したら・・・・1億5千万円

うわー5割り増しですね。

この超円安のご時勢に

いま、海外不動産投資にエントリしたら

むちゃくちゃリスク高いですよ。

今後さらに円安が進行する可能性もありますが、

一気に円安に進んだ場合は急激なジェットコースターのように

逆方向に転換する可能性がありますから、

私の予想では、「まだはもう、もうはまだなり」の理論でいけば

この後、大きな調整が入るよね。

102円くらいまで一時円高が進行するような気がします。

大きな流れでは円安だろうから

もし海外不動産投資をするなら

次の押し目を狙うが良いでしょう。

といってもラブは度胸もコネクションもありませんが・・。

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ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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