aa96eb871e30fb04ca913fff4f603765 - 活動期間を決めて投資しましょう。私の投資活動期間は9年です!

活動期間を決めて投資しましょう。私の投資活動期間は9年です!


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はぁーーー

とうとう41歳になりました。

新たな投資活動も50歳までだと仮定すると

あと9年しかありません。

残り9年で

どこまで新築物件を増やすことができるのか?

はたまた中古やマンションに手を出しているのだろうか?

現在ではまだ予想できません。

さて、なぜ新規投資活動が50歳定年なのか?

今考える人生設計では

50才を過ぎてから、新たに投資を開始しても

初期投資額を回収してから明確なメリットを享受するまで

時間がかかるため、あまりリスクをとるメリットがないからです。

何とか30~40代のうちに種をまいて

60くらいから収穫できれば最高です。

確実に80歳まで生きられるなら

60歳くらいまで新規物件を探し続けたいですが・・・

80歳まで生きられる保障もありませんから

やはり、リスクをとってまで果敢に攻めるわけにはいきませんね。

50歳までバンバン攻めて

51歳から60歳までがっちり貯金または繰り上げ返済で

ゆとりの老後に備えたいと考えています。

あと9年間全力でがんばろう!

それと

現在、とても悩んでいます。

幕張に進出するべきかどうかです。

この物件、1点だけ私のポリシーに反するのです。

大平洋がわなんですよね。

むかし、失敗しない物件条件として

その1:人口が増え続けている場所であること。

その2:天災リスクが小さいこと

その3:都市圏であること

その4:若者に人気がある場所であること

上記のようにあげさせてもらいました。

幕張…いづれ来る東海大震災の時に発生する

津波の影響もろうけるじゃん?

自分のポリシーを曲げた判断を下すとき

ろくな結果になりません。

まだ、しばらく考えてみます。

おとなしく、この融資を使って福岡で

物件を探してみます。

どちらになるのか?こうごきたいです。

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ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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