aa96eb871e30fb04ca913fff4f603765 - 年齢に応じた投資行動を!まずは1500万円集めましょう

年齢に応じた投資行動を!まずは1500万円集めましょう


ここからの記事を読む為に約 6 分の時間が必要

大借金王のラブ☆スカイが

1500万円をかき集めた方法ですが、

ご要望もありましたので

ちょっとだけヒント書きます。

A社は、これまで何年も証券取引で使ってきたネット銀行です。

多額のお金を入れたり出したりを何年も繰り返しているので

信用があります。

B社は、実は3年前に作ったゴールドカードの信販です。

年間150万円は使っているので、向こうから

ラブコールでした。

C社も2年前に作ったゴールドカードです。

このカードも年間100万から150万円は使用している上、

もちろん一度も滞ったことはありませんので

信用があります。

D社は、昨年申し込んだときは300万でしたが、

目標の700万に届いていなかったので断った経緯があり

ブラックリストに乗ったかな?

E社とD社は、近所の銀行です。あっさりokでした。

ここまで借金が膨らんでくると

なにも怖くなくなるところが怖いですね。

今後は、

この借金1.8億に

太陽光発電所設置費用5000万円とアパート4棟目6000万円が

加わります。いよいよ投資総額3億円が見えてきました!!!

さて、話は変りますが、

新たな投資活動も50歳までだと仮定すると

あと9年しかありません。

残り9年で

どこまで新築物件を増やすことができるのか?

はたまた中古やマンションに手を出しているのだろうか?

現在ではまだ予想できません。

さて、なぜ新規投資活動が50歳定年なのか?

今考える人生設計では

50才を過ぎてから、新たに投資を開始しても

初期投資額を回収してから明確なメリットを享受するまで

時間がかかるため、あまりリスクをとるメリットがないからです。

何とか30~40代のうちに種をまいて

60くらいから収穫できれば最高です。

確実に80歳まで生きられるなら

60歳くらいまで新規物件を探し続けたいですが・・・

80歳まで生きられる保障もありませんから

やはり、リスクをとってまで果敢に攻めるわけにはいきませんね。

50歳までバンバン攻めて

51歳から60歳までがっちり貯金または繰り上げ返済で

ゆとりの老後に備えたいと考えています。

あと9年間全力でがんばろう!

それと

現在、とても悩んでいます。

幕張に進出するべきかどうかです。

この物件、1点だけ私のポリシーに反するのです。

大平洋がわなんですよね。

むかし、失敗しない物件条件として

その1:人口が増え続けている場所であること。

その2:天災リスクが小さいこと

その3:都市圏であること

その4:若者に人気がある場所であること

上記のようにあげさせてもらいました。

幕張…いづれ来る東海大震災の時に発生する

津波の影響もろうけるじゃん?

自分のポリシーを曲げた判断を下すとき

ろくな結果になりません。

まだ、しばらく考えてみます。

おとなしく、この融資を使って福岡で

物件を探してみます。

どちらになるのか?こうごきたいです。

ここからの記事を読む為に約 4 分の時間が必要

ラブ☆スカイが
不動産投資・発電系投資セミナーを
開催いたします。

人生初となる
ラブスカイの地元「博多」開催です。
今回は、要望の多かった
「日曜日開催」となります。

日程は
平成29年12月17日 12:00~

場所は、博多駅前または中州の近くの

貸し会議室です。

ラブ☆スカイの「成功の投資スキーム」

と題して、私の独断と偏見に満ちた

投資理論を6時間の長丁場でお伝えいたします。

今回は、ネタを1時間分追加して

特別バーションで講義させていただきます。

目から鱗のネタをひっさげたいと思いますから

ぜひご期待ください。

↓前回開催したの東京セミナーです!
IMG 1251 - 年齢に応じた投資行動を!まずは1500万円集めましょう

私のセミナーの醍醐味は

私の話よりもセミナーに参加される先輩投資家さん

と初心者投資家さんの斬新な意見飛び交う

2次会にあります。

地元博多は近くに「中州」というすばらしい「飲み屋街」も

あります。

今回もハーツアセットマネージメント株式会社から植西社長が

参加してくれそうです。

中古RC1棟にご興味がある方なら最新情報を手に入れることができて

さらにお得です!

お会いできることを楽しみにしております。

まあ、今回は日曜開催で

参加しやすくしております

ぜひ

参加ご希望の方は下記のフォームから問合せください!

博多セミナー参加の場合は「博多」をお選びください

セミナー参加費500円!

2次会は割り勘

です。

振るうってご参加くださいね!

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

⇒続きを読む

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