16080103 - 高額資産を構築して人生を豊かにする不動産投資をはじめるには、タイミングが重要です!

高額資産を構築して人生を豊かにする不動産投資をはじめるには、タイミングが重要です! 4 comments


ここからの記事を読む為に約 6 分の時間が必要

父親から投資話がありました。

と言っても

太陽光発電についての依頼です。

父親が所有する駐車場に
鉄骨で架台を作って1は駐車場そのままで

そのうえに太陽光発電システムを

構築すると言うものです。

息子である私に「見積もりとってくれ!」

と指示がありました。さらに、

父親も会社を65にして退職したので

なんか自分を有効活用する方法も一緒に考えてほしい!

と依頼されました。・・・むずかしー

それにしても

投資活動する私に感化されたのか

はたまた昔の自分を思い出したのか

元投資家の血が騒ぐようです。

ちなみに、私はこの駐車場にコインランドリーを

考えていたのですが、

考えを伝える前に父親に先を越されました・・・。

うーん。

それなら、

1Fは駐車場のままで、

架台を作って2Fをテナントにして

その上に太陽光パネルならどうだろうか?

90坪の駐車場なので、

架台が材工で400万で、プレハブが300万

パネルが、30kwシステムで900万とすると
1600万の初期投資が必要になりますね。

テナントでフランチャイズの塾なんかにしたら

親父を掃除夫兼塾オーナー(塾長は別に雇う)

にしたら、いいねー

うーん想像(妄想)が膨らみますね。

さて、

不動産投資をするような方は

相続でもないかぎり大体以下のような

順を踏んで不動産投資に行き着く方がいます。

(勝手に断言)

①こどもが大きくなると支出が増えるから

何か手を打たなければなーと思う。

(又は、老後不安のない生活がしたいから支出を減らさなければ

と思う。)

②節約

支出を減らすためまずは節約を考える。

まずは食費や娯楽費の削減かな。

③ローンをまとめる

住宅ローンやマイカーローンの金利を見直してみる。

④保険の見直し

支出を減らすために現在の支出を抽出したら

保険に掛かる費用が大きいことにきづく。

⑤収入を増やすことを考える

支出を減らすことには限界があると感じる。

・妻とともに共働きを考える

でも、子供が小さいからきびしいなー

なんて状況になり次の手を考え始める

⑥手っ取り早く収入を増やそうと考える

・株式投資やFXでもしようと思う。

貯金を下ろしてきて投入する。

⑦株やFXでは儲からないと実感する。

・ビギナーズラックはあるものの

継続して儲けられないことに気づく

投入資金が1/10くらいになった頃

ふと我に返る。

⑧リスクの少ない投資を考え始める

株やFXのような一発大もうけは出来ないが

インカムゲインが期待できる

不動産投資に興味がわく。

⑨自己資金が少ないことを反省する

不動産投資に目覚めるがその前に

株やFXで損して貯金が少ないことに気づく

そして反省する。

⑩中古物件ならどうだろうかと思い

物件を模索する

・中古物件はいっぱいあるが、

なかなか銀行融資つかず自己資金が

結構必要だと言うことに気づく

⑪さらに不動産投資についてネット検索すると

・新築ならフルローンで融資を受けることが出来るので

自己資金が100万程度ですむとわかる

⑫そして、新築大家さんが誕生する。

フィクションです。

(ラブ☆スカイのノンフィクションだと言ううわさも・・・)

ここからの記事を読む為に約 4 分の時間が必要

ラブ☆スカイが
不動産投資・発電系投資セミナーを
開催いたします。

人生初となる
ラブスカイの地元「博多」開催です。
今回は、要望の多かった
「日曜日開催」となります。

日程は
平成29年12月17日 12:00~

場所は、博多駅前または中州の近くの

貸し会議室です。

ラブ☆スカイの「成功の投資スキーム」

と題して、私の独断と偏見に満ちた

投資理論を6時間の長丁場でお伝えいたします。

今回は、ネタを1時間分追加して

特別バーションで講義させていただきます。

目から鱗のネタをひっさげたいと思いますから

ぜひご期待ください。

↓前回開催したの東京セミナーです!
IMG 1251 - 高額資産を構築して人生を豊かにする不動産投資をはじめるには、タイミングが重要です!

私のセミナーの醍醐味は

私の話よりもセミナーに参加される先輩投資家さん

と初心者投資家さんの斬新な意見飛び交う

2次会にあります。

地元博多は近くに「中州」というすばらしい「飲み屋街」も

あります。

今回もハーツアセットマネージメント株式会社から植西社長が

参加してくれそうです。

中古RC1棟にご興味がある方なら最新情報を手に入れることができて

さらにお得です!

お会いできることを楽しみにしております。

まあ、今回は日曜開催で

参加しやすくしております

ぜひ

参加ご希望の方は下記のフォームから問合せください!

博多セミナー参加の場合は「博多」をお選びください

セミナー参加費500円!

2次会は割り勘

です。

振るうってご参加くださいね!

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

⇒続きを読む

Leave a comment

メールアドレスが公開されることはありません。

4 thoughts on “高額資産を構築して人生を豊かにする不動産投資をはじめるには、タイミングが重要です!

  • 新築不動産投資家ラブ☆スカイ

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    N様
    私は新築派なんて言ってますが・・・・
    新築しか投資の仕方を知らないだけです。
    競売・・・・やってみたいです。
    ブログかなんかで手法を公開しないですか?
    太陽光は平成27年3月までですが節税効果がすごいですよ

  • SECRET: 0
    PASS: 1f5542dc6ea1c62f6d35786cc684262d
    初めてなのにいきなりすみませんでしたm(__)m
    競売でも○東建託物件を見かけます。
    簡単そうに言い過ぎる事がどうかと思うのです。リスク無しのCMは過剰広告の可能性はありますね~
    でも賃貸業と言っても経営者なんで騙されたなんて無いんですよね~すべて自分の責任!
    私は競売派なんですがソーラーは見習えば良かったかも~と少し後悔です。

  • 新築不動産投資家ラブ☆スカイ

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    n様
    ふ、ふ、ふ・・・あえて
    続きを書かなかったのです。
    失敗するも成功するも
    うんとがんばり次第ですからね。
    お互いがんばりましょう。

  • SECRET: 0
    PASS: 1f5542dc6ea1c62f6d35786cc684262d
    始めまして
    勝手に断言フィクションの延長を推測~
    ⑬からの続きを記載します
    新築を建て順風満帆と思いながら2年過ぎた頃から空き部屋が出始め家賃保証してくれてるから安心と思っていた。
    ⑭入居しないから大家負担で部屋の改修を指示され断ると家賃保証も打ち切られる為シブシブ了承!しかしその改修費用が指定業者でとても高い(>_<)
    ⑮そしてまた2年後も~何で~と思うと近所に同会社の新築アパートが~(>_<)
    ⑯家賃保証が改修指示で消えてローンが払えない(>_<)
    ⑰妻とも喧嘩が続き離婚!
    となる事例もありナカナカですね~
    今後は、アベミクが上手く機能すれば国民の所得が上がり新築も高額になり家賃も高騰し今までのアパートは良いかも知れません。
    が私は否定的な考えです。国民の所得はそんなに簡単に上がらないと思います。格差は広がります。政府はインフレを起したいんですけどどう起すかが大問題!
    でも賃貸業は需要があって供給が成り立ちますので簡単に予測は出来ません~
    とにかく行動しないと何も起きません。
    お互い頑張りましょう!