kaisyaseturitu - ハーツの2億RCマンション購入手続きに必要な資料について

ハーツの2億RCマンション購入手続きに必要な資料について


ここからの記事を読む為に約 4 分の時間が必要

現在のラブ☆スカイの投資活動は、

大阪の1億8,800万円の築20年

RCマンション購入です。

先月末にハーツの植西社長から

メールと電話で物件を紹介されて、

即返事で購入意思を伝えておりました。

今週初めに

購入に必要な資料を準備するように

メールで指示が届きました!

今日は、ハーツのRCマンション購入に必要な

手続きについて公開しましょう!

↓これがメールで届いた指示です!
e91b3a5b4b23ef99945c6e27407de63c 1 - ハーツの2億RCマンション購入手続きに必要な資料について

とのことでした。

まあ、必要書類としては

通常不動産を購入するときに必要な

一般的な書類でしたね。

私は今週時間がとれなかったので、

妻に代理取得の用紙を渡して

税務署と市役所から資料を取得してきてもらいました

いやー簡単ですね。

本人が行かなくてもよいからとても助かります。

妻曰く、税務署むちゃくちゃ混んでて

資料取得に2時間待ちですって。

まあ、現在確定申告の時期ですからね。

あとは、あさって日曜日に健康診断に行ってくるだけです。

そのとき資料をわたして、私の準備は完了となります。

ハーツ物件を購入する手続きはほんとに簡単ですね。

今回の物件が約2億だから、取得利回りが1.5%なら

毎年、300万円が私の手元に残ります。

頭金ゼロで、毎年300万円が手に入った上に

最終的に土地も残るなんて・・・・すごいスキームです。

今後も私が率先して物件購入して、blogで実況中継しますので

ご期待ください。

物件を手に入れることができたら

一度観光かねて大阪に行ってみようかなー

・・・・まあ、わたくし、キャッシュフローには興味はありますが

物件にはあまり興味はないのですが・・・。

でわ!

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

⇒続きを読む

 

 

Leave a comment

メールアドレスが公開されることはありません。